应该怎么写二手房买卖合同-法师兄

应该怎么写二手房买卖合同

来源：互联网时间： 2023-04-17 09:41:50 351 人看过

1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。

通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。

2、要核实并写明签约主体。

买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。

3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。

房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。

4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。

在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。

5、要写明付款和过户时间。

对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。

二、怎么写二手房买卖合同

由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，购房者应注意以下事项：

1、确认产权的可靠度;

2、考察原单位是否允许转卖;

3、查看是否有私搭私建部分;

4、确认房屋的准确面积;

5、考核房屋的市政配套;

6、了解以后居住的费用;

7、产权是否完整;

8、小心房款和产权的交接;

9、保证产权顺利过户。

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