二手房交易税费什么时候交-法师兄

二手房交易税费什么时候交

来源：互联网时间： 2023-03-05 14:31:45 130 人看过

二手房交易税费应当在过户当天交，具体时间应该根据实际情况确定。

一般的房屋交易中，在下面几个过程中要交相应的费用。

1.交易过程中需要交的费用

印花税：房价款的万分之五

2.申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3.物业管理费及供暖费

4.办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交

5.办理公积金需缴纳费用：评估费、保险费、综合险

一、商品房购房者要承担什么费用

在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用：

1、如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；

2、商品房买卖合同交易手续费；

3、买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例；

4、他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

5、房屋投保的保险费：房价×贷款年限×保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

6、房地产权证登记费。

二、买新房必须要交什么费用

买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。

1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。

2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。

3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。

4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。

6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。

7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

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