当住宅的使用年限到期时, 它将自动进行续期。一般情况下，续期费用的缴纳或减免需遵守相关法律和行政法规的规定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照相关的法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

当住宅的使用年限到期时,它将自动进行续期。一般情况下,续期费用的缴纳或减免需遵守相关法律和行政法规的规定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照相关的法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

当 住 宅 使 用 年 限 到 期 时 ， 如 何 续 期 ？

关于住宅土地到期后的续期问题，我们非常明白您的担忧。在此，我们特别解释一下：住宅土地到期后会自动续期，但需要另交土地使用出让费。而商业用房土地到期后，则需要在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。

尽管不同性质的土地产权存在差异，但房屋作为修建在土地上的产权，其产权可以说是永远的。购买了该房屋后，您就相当于获得了该房屋的所属权。但房屋下面的土地属于国家所有，因此房屋到期后，您需要缴纳一定的土地出让金给国家才能继续拥有该房屋。

为了确保您的权益，我们建议您在房屋到期前及时进行申请，以免逾期造成不必要的麻烦。感谢您的关注与理解，我们期待为您提供专业、优质的服务。

住宅土地使用权在到期时会自动进行续期，但需要支付土地使用出让费。商业用房土地使用权到期前需申请延期，并缴纳土地使用出让费。房屋作为修建在土地上的产权，其产权可以说是永远的，购买房屋后获得房屋所属权，但房屋下面的土地属于国家所有，需缴纳土地出让金。为确保权益，建议在房屋到期前及时申请。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。