共同共有房产继承怎么样办理-法师兄

共同共有房产继承怎么样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 09:51:32 394 人看过

铜共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承。如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商，协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。

一、老公死后遗产怎么分配

老公死后遗产的分配应按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定的继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产分割的时间、办法和份额，可以由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、房子遗嘱继承过户需要什么材料

房子遗嘱继承过户需要提交的材料如下：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

房产继承时，首先看被继承人是否留有遗嘱，或者是否与他人签订有遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产。如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，则应按法定继承方式分割房产，原则上由被继承人的第一顺位继承人，即配偶、子女、父母，均等分割房产份额。

三、婚前财产死后怎样才算继承

婚前财产死后的继承方式如下：

1、如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；

2、如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；

3、如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承；

4、如果夫妻双方有财产协议，约定了婚前财产婚后归夫妻双方共同所有的，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有再办理继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

共同共有
共同共有房屋的继承方法

共同共有房屋继承办法是还在世的共有人的份额刨除，剩下份额由死者的相关继承人依法继承。夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。部分共有人擅自处分共同共有房屋怎么处理部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋；否则处分行为应属无效。但部分共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋的处分权意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应当为效力待定合同。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不

2023-08-12

483人看过
共有
房屋所有权人和共有人都去世怎样办理继承房产

（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（五）规定需递交

2023-02-14

423人看过
继承顺序
继承共同房产财产的继承顺序

继承房产不一定为共同财产。要根据继承的时间和是否有明确表示而定。如果是在结婚之前一方继承的房产，若没有明确表示归双方共同拥有的，则房产属于一方的个人财产；如果房产是婚后继承的，若没有明确表示归一方所有，则属于双方的共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。女婿可以继承房产吗女婿不一定可以继承房产，根据实际情况而定。如果有遗嘱表示由女婿继承遗产，则按照遗嘱的内容办理；如果没有遗嘱，则女婿是没有权利继承房产的；但是如果女儿死亡，法律规定丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承遗产。法定的第一顺序继承人有配偶、子女和父母。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-02

228人看过
扶养
共同继承房产的事宜

如果有多个继承人的，那么对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，这要看两种情况：1、如果是法定继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人，可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处；办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证。2、如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。共同继承房产怎么办？共同继承房产一般按照下列方式办理：1、各继承人可以协商，协商之后可以到公证机关进行公证，然后到房屋管理机关办理不动产登记；2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗

2023-07-28

256人看过

共同共有
遗产继承是按份共有还是共同共有

一、遗产继承是按份共有还是共同共有房产证上母女，如果没有约定具体份额，就是两人共有，默认为各占50%份额。一方死亡，先看死者有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半房产份额。二、2019房屋继承过户流程（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（二）继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。三、办理法定继承公证需要提交的材料1、

2023-06-08

181人看过
房产继承
共同房产继承起诉状

原告：王盛，男，汉族，身份证号：住所：厦门市思明区石照巷周钦，女，汉族，身份证号：住所：厦门市思明区洪文二里……被告一：王福，男，汉族，身份证号：，王基次子住所：联系电话：被告二：王旺，男，王琛之子，在厦门市公安局无户籍信息住所：现下落不明诉讼请求：1、依法分割位于厦门市思明区石照巷v号、w号的两幢共计444平方米的房产;2、判令以拍卖、变卖上述房产的方式进行分割;3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：1998年7月19日，厦门市思明区公证处在查证的基础上出具了(98)厦思证民字第号、号两份《继承权公证书》，两份公证书认定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有厦门市思明区石照巷v号、w号两幢房产;王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔莲，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均无遗嘱，中医能治好糖尿病吗。上述房产由王琛之妻崔莲，子女王钦、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同

2023-04-29

317人看过
共同共有
共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有吗

一、共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有根据我国民法典的相关规定，夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产属于夫妻共同财产。配偶和子女属于第一顺序继承人，对被继承人的合法财产有平等的权利。共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有。二、继承方式以及共同共有房屋继承被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。如果被继承人生前生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。遗赠就是被继承人生前通过遗嘱的方式，把自己遗产的一部分或者全部赠给国家、社会或者法定继承人以外的其他人。遗赠优先于法定继承，所以在有合法遗赠的情形下不适用法定继承。根据继承中遗产的规定，被继

2023-02-24

300人看过
共同共有
共同共有继承有什么区别

一、共同共有继承有什么区别共同继承是指继承人为数人，即为两人以上共同继承遗产。继承人的数量以依法享有继承权的人数为准，而不以实际继承的人数计算。例如，继承发生时享有继承权的可能是多数，但因有的继承人放弃继承或者被剥夺继承权，最后可能仅有一人参与继承。但只要继承发生时继承人为两个人以上，就属于共同继承。共同继承需要解决的问题较多，以致它比继承人为一人的继承复杂得多，也容易引起纠纷。二、什么情况下会共有继承继承开始后，被继承人在财产上的一切权利，除了根本不能转移的以外，均归属于继承人、受遗赠人及其他遗产受益人所有。当继承人、受遗赠人为一人时，不发生共同继承或共同受遗赠的问题;当继承人、受遗赠人为数人时，则发生共同继承或共同受遗赠或二者混合并有的局面。尽管对共同继承的性质有不同看法，但我国民法理论界认为，应该采用共同共有说，即各继承人、受遗赠人对遗产享有共同共有的权利。对于遗产的共同共有，在理解

2023-04-23

322人看过

共有
夫妻买房怎么办理房产证,共同买房怎么办理房屋共有

一、房产手续办理必须双方共同到场根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项，很多购房者为了图方便，仅派一人代表办理相关手续，那么即使房子是夫妻双方共同买的，也是无法办理房产共有的!二、办理手续证件要齐备办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。三、准夫妻需要约定好房产份额一般情况下，如果夫妻二人已领结

2023-05-03

411人看过
共同共有
共同共有房屋法定继承是指什么

一、共同共有房屋法定继承是指什么共同共有房屋法定继承一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐

2023-06-12

288人看过
共同共有
共同共有房产继承纠纷状状书内容是什么？

共同共有房产继承诉状应写成如下内容：原告：（原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式）被告：（被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息）请求人民法院对房产继承作出何种判决的诉讼请求，诉讼请求所依据的事实与理由。原告应当提供有关共同共有房产继承的证据和证据来源，有证人的，应当提供证人的姓名和住所。共同共有房产继承诉状应写成如下内容：1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3.请求人民法院对房产继承作出何种判决的诉讼请求，诉讼请求所依据的事实与理由；4.原告应当提供有关共同共有房产继承的证据和证据来源，有证人的，应当提供证人的姓名和住所。共同共有房产继承诉讼状根据提供的素材，可以得知这是一起法定继承纠纷案件。原告是被告XXX与张XX之独生女儿，被告XXX系张XX之父，张XX之母于XX

2023-09-15

252人看过
共有
共有房产继承权分配

该房产如果是夫妻共同房产，一方死亡时，房产价值的一半应当作为死亡一方的遗产，由其继承人继承，另一半的价值则归属于另一方个人。作为遗产继承的那一部分，如果有遗嘱或者遗赠抚养协议，应当按照遗嘱或遗赠抚养协议办理，没有的话则按照法定继承办理。配偶作为死亡一方的第一顺序法定继承人，可以从中分得一部分。什么是夫妻共同房产婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有；双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些

2023-07-01

281人看过

共同共有
共同共有的继承权吗

一、共同共有的继承权吗有的。共同继承是指继承人为数人，即为两人以上共同继承遗产。继承人的数量以依法享有继承权的人数为准，而不以实际继承的人数计算。例如，继承发生时享有继承权的可能是多数，但因有的继承人放弃继承或者被剥夺继承权，最后可能仅有一人参与继承。但只要继承发生时继承人为两个人以上，就属于共同继承。共同继承需要解决的问题较多，以致它比继承人为一人的继承复杂得多，也容易引起纠纷。二、什么情况下会有共有继承继承开始后，被继承人在财产上的一切权利，除了根本不能转移的以外，均归属于继承人、受遗赠人及其他遗产受益人所有。当继承人、受遗赠人为一人时，不发生共同继承或共同受遗赠的问题；当继承人、受遗赠人为数人时，则发生共同继承或共同受遗赠或二者混合并有的局面。尽管对共同继承的性质有不同看法，但我国民法理论界认为，应该采用共同共有说，即各继承人、受遗赠人对遗产享有共同共有的权利。三、共同共有继承权可以

2023-05-06

112人看过
房产继承
共同房产继承过户流程

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。待不动产权证书出来后，不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书，继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继

2023-03-02

469人看过