他项权证又叫房屋他项权证,住房按揭贷款中,除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证,是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后,由房管局核发的权利证书,如果房屋所有人(或购房者)向银行申请贷款,就需要将他项权证抵押给银行方可办理。
一、什么叫他项权证
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
二、按揭房办离婚后析产手续程序是什么
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定,双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应担保。办理的大致流程如下:1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请;4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交登记费;5、领取新房产证和他项权证。注意:a、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合。b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明。
三、他项权证到期是不是就是作废了的意思
一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人则可以行使抵押权。
房屋一旦作为抵押物,抵押给他人,就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用,那么房子就需要被抵押给贷款方。
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他项权证和不动产证是一个意思吗福建在线咨询 2023-10-01他项权证和不动产证不是一回事。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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什么是房地产他项权证,如何办理他项权证?江西在线咨询 2023-10-31指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。申请程序、申请材料,房屋所有权证复印件(校对原件;抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;证件原件证件原件。
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他项权证的意思和含义上海在线咨询 2023-09-041、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(
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房产他项权条件为什么房产他项权条件是什么新疆在线咨询 2023-09-22他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些?澳门在线咨询 2023-11-09我们都没听说过他项权证,如果我们在购买房产的时候,也是需要办理他项权证的,那么房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些?根据有关规定,他项权证是指由他项权人持有的,办理他项权证,需要递交一定的申请书,到有关部门进行办理,详情请看下文。