房产确权纠纷的处理流程-法师兄

房产确权纠纷的处理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:04:02 307 人看过

《民法典》规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对不动产物权的归属具有推定的效力。但现实生活中由于各种原因，尤其是在婚姻家庭具有亲情身份关系中，不动产的实际出资人与产权证上的产权登记人并非一人，这种情况下如何认定不动产物权的归属往往存在很大的争议。本文将以一起历经一审、二审、再审的房屋所有权确认纠纷案件为例进行分析，得出不动产登记的推定力并非终局、不可推翻的，其“外观主义”只是引起举证责任倒置的效果，应从当事人对不动产权属约定及对不动产的出资来源与性质两方面来分析确认不动产事实物权的结论。

房产确权纠纷的诉讼费包括哪些

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

若选择通过起诉的方式来处理房产确权纠纷，肯定要向具有管辖权的民事法院递交诉讼状跟相关的证据材料，而在房屋确权纠纷案件中，造成房屋确权纠纷的原因很多，比如一房多卖，或者夫妻之间离婚时对于房产分割产生的分歧，具体如何审理是要结合案件详细情况分析的。

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋所有权人一致。

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