一方婚前所得的财产属于一方的个人财产，因此对于婚前的本金部分，属于一方的婚前财产，另一方无权分割；但是对于婚后用本金投资或者经营所产生的收益，属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方可以均等分割。

一、婚前按揭的房子婚后是共同财产吗

婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，需要视情况而定：

1、如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；

2、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产。

婚前财产的范围如下：

1、婚前个人所有的财产。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；

2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权；

3、婚前财产的孳息。包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息；

4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

二、婚前个人财产的自然增值部分规个人所有吗

婚前个人财产的自然增值部分是属于个人所用的。按照民法典解释规定，婚夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，如果是孳息和自然增值的部分，那么是属于个人财产的，离婚的时候按照婚前个人财产的原则，属于拥有的一方。其它的婚前财产收益按照民法典的规定在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益是属于夫妻共同财产的，所以如果是婚前的股票或是基金，本金属于个人财产，增值的部分属于共同财产，贬值的部分属于共同债务。如果是房产，那么卖房款属于个人财产，但是如果婚后出租房子，那么租金属于夫妻财产。

三、二婚男女可以分婚前财产吗

婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产，同时婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产，因此二婚夫妻离婚，无权分割对方的婚前个人财产。

如果双方对于婚前财产的归属有书面约定的，离婚时按照约定处理。

如果夫妻一方对另一方的婚前个人才有出资或还贷情形的，在婚后共同还贷的部分应当作为夫妻共同财产分割。