门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗？-法师兄

门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:50:41 450 人看过

一、门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗？

门面合同中租赁押金跟保证金不是一个含义，其区别就是保证金是不还的押金最后一般返还。

1.履约保证金，在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。

2.押金，押金是一般用于租赁合同，承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。

二、签订商铺租赁合同时应该注意哪些事项？

1.出租主体资格；

2.商铺产权。需要注意：房屋性质：商业用房性质、土地性质：非住宅、非工业性质。；

3.合同中的面积。地毯面积>实用面积>建筑面积；

4.免租；

5.押金。争取免付押金；

6.税费。

三、门面合同违约赔偿标准

遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则一般是按照百分之二十收取，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。

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