民法典中无权转租房屋是否有效原则认可了吗-法师兄

民法典中无权转租房屋是否有效原则认可了吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 10:12:23 271 人看过

无权转租房屋无效，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

民法典中房屋买卖协议几年后签定是否有效

民法典规定，房屋买卖协议几年后才签订，如果签订的人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

合同生效
民法典房屋租赁无合同是否有效

一、民法典房屋租赁无合同是否有效没有签订也是有效的，但是属于不定期租赁。根据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同无效的情形有哪些1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效;但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。3、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定;但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。4、出租

2023-06-19

137人看过
合同无效
民法典无产权的房屋租赁合同是否无效

一、民法典无产权的房屋租赁合同是否无效要看无产权证的原因是什么。如果是违章建筑而无法办理产权证的，那么该房屋租赁合同就是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同的内容包括哪些房屋租赁合同的内容包括以下这些：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。《

2023-06-19

489人看过
合同无效
民法典无产权的房屋租赁合同是否无效

一、民法典无产权的房屋租赁合同是否无效要看无产权证的原因是什么。如果是违章建筑而无法办理产权证的，那么该房屋租赁合同就是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同的内容包括哪些房屋租赁合同的内容包括以下这些：（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。《

2023-04-18

92人看过
房屋转租
民法典房屋买卖期间将房屋转租是否有效

一、民法典房屋买卖期间将房屋转租是否有效民法典房屋买卖期间将房屋转租是有效的，但先征得原出租人同意，然后转租双方当事人签订房屋转租合同，再在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案：1.出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;2.租赁合同登记备案的证明;3.转租合同;4.转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。《民法典》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋转租合同的特点房屋转租合同的特点如下：1.房屋转租合同以房屋租赁合同为基础。2.房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。房屋转

2023-04-30

447人看过

约定解除
民法典承租人是否可以转租房屋

一、民法典承租人是否可以转租房屋民法典承租人是可以转租房屋，但房屋转租必须符合下列条件：1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;2.应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。二、承租人可以提前解除租房合同吗当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规

2023-04-14

302人看过
继续履行
民法典中转租是否有租房合同

一、民法典中转租是否有租房合同民法典中转租需要有租房合同。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、租房合同中没有写违约的问题可以吗可以，合同没有约定的，出现问题可以按照法律规定执行，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为

2023-05-03

153人看过