土地租赁合同是否适用专属管辖权

是否属于专属管辖权。农村土地合同管理合同纠纷，房屋租赁合同纠纷，建设工程施工合同纠纷，政策房屋买卖合同纠纷，受房地产纠纷管辖

专属管辖权的法律效力

1专属效力。当法律规定某类案件仅由一个或一些法院管辖时，意味着只有法律规定的法院有权受理和审判此类案件，其他法院无权管辖此类案件。当事人不得向其他法院提起诉讼，其他法院不得以任何理由受理。排他性与法院和法院产生的效果有关。排斥效应。排除效力是指通过协议排除当事人选择管辖法院的权力。排除效力来源于排他性效力，排他性效力与当事人的效力有关。由于具有专属管辖权的案件只能由法律规定的法院管辖，当然，当事人不得通过协议变更专属管辖权。限制效应。专属管辖权的效力还体现在牵连管辖权的限制上。牵连管辖权，又称合并管辖权，是指对一个案件有管辖权的法院，由于另一个案件与该案件之间存在牵连关系，对另一个案件具有管辖权并进行审理。牵连管辖权的实质是，有管辖权的法院根据牵连关系，对不属于自己管辖范围的案件取得管辖权。牵连管辖权的主要应用是原告增加索赔，被告提出反诉。权力审查的有效性。管辖权是诉讼的要素之一。“诉讼要素是指对成本案件作出判决所需的要素”。这意味着“管辖权是法院对案件行使管辖权的前提，不具有管辖权的法院不应对该诉讼作出判决，因此是否具有管辖权是该诉讼的重要内容之一。法院应根据其职权随时查明管辖权”。法院只有对受理的案件具有管辖权，才能对案件作出实质性判决。法院受理案件，发现没有管辖权的，应当通知当事人向有管辖权的法院起诉；法院受理案件后，如果发现自己没有管辖权，应当将案件移交有管辖权的法院。法院应该对其是否拥有管辖权给予必要的关注。撤销效力。为了确保严格遵守专属管辖权的规定，一些国家和地区的民事诉讼法要求法院在受理上诉案件时，依职权审查下级法院是否遵守了专属管辖权的规定。如果上诉法院发现原判决确实违反专属管辖权的规定，应以重大程序性违反为由撤销判决，将案件移交有管辖权的法院，对于违反一般管辖权或特殊管辖权的案件，虽然当事人可以提出管辖权异议，并在异议被驳回时提出申诉，但如果法院做出了实质性判决，则“当事人不得声称他们在上诉审判中没有管辖权，上诉法院不得以此为由撤销原判决”。[10]在实行三审制的日本，如果法院受理违反专属管辖权规定的案件，当事人不仅可以向二审法院上诉，还可以以判决违法为由向三审法院上诉。否认有效性。专属管辖权反映了一个国家在司法行政中的主权，这意味着它不承认外国法院对特定类型案件的管辖权。如果外国法院只接受其管辖范围内的案件并作出裁决，将被视为侵犯其主权，“在所有情况下，排除承认外国判决是合理的”。由于承认是执行的前提，拒绝承认等于拒绝执行。

中国民事诉讼法规定的专属管辖权如下：

1。因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地法院管辖。因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口经营地法院管辖。遗产诉讼以被继承人死亡时的居住地或者主要遗产所在地（以价值为准）为准。

吕小扁提醒您，如果被转移的人民法院认为被转移的案件不属于法院依法管辖根据《中华人民共和国行政法》的规定，应当报高级人民法院指定管辖，不得自行转让。如果你想了解法律知识的其他方面，Lba还提供在线法律知识咨询。欢迎来到法律知识咨询