终止租赁合同的主要原因包括以下几种:
1、租赁合同期限届满,租赁合同包括定期租赁合同和不定期租赁合同,在不定期租赁合同中,出租人和承租人可以随时主张解除租赁合同,当事人提出解除主张并经过相当长的期限后,租赁合同可以终止,从而消除当事人之间的租赁关系;
2、当事人解除,租赁合同期限虽未到期,但发生法定或者约定的事情,双方或者其中一方解除合同的,租赁合同也因此消除;
3、租赁物的损失和损坏,租赁物因可归责于承租人一方的原因而灭失,损坏的,承租人对此损坏的,应当承担损害赔偿责任;租赁物因可归责于出租人而损坏、损失的,出租人构成债务不履行的,应当对承租人的债务不履行责任,并赔偿承租人因此遭受的损失。承租人可以解除合同并要求赔偿。
房屋租赁合同终止情况有什么
房屋租赁合同终止情况如下:
1、房屋租赁合同的终止,是指合同当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致终止合同;
2、房屋租赁合同的法定终止,是指当事人一方在法律规定的情况下行使终止合同的权利义务。
房屋租赁期限届满,租赁合同终止,承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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融资租赁合同终止的起因是什么?山西在线咨询 2022-12-051、合同签订以后,由于主客观原因,当事人往往需要变更合同内容,删节或补充合同条款,使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。 2、在法定的条件下,也允许当事人双方或一方行使合同解除权,使合同自始或仅向将来发生消灭。
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租赁合同终止的原因是什么?香港在线咨询 2022-06-24对租赁合同的解除事由大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由,具体如下: 1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同。 2、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。 3、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 5、承租人擅自变动房
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租赁合同的终止条件是什么台湾在线咨询 2022-06-02房屋租赁合同终止的条件是: 1、租赁合同到期; 2、当事人解除租赁合同; 3、租赁房屋被拆除; 4、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。根据《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同终止的,该合同权利
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合同终止: 租赁合同终止协议广东在线咨询 2022-07-10出租方:_____________________(下称甲方) 承租方:_____________________(下称乙方) 兹因甲方基于北京市大兴区____村拆迁。现乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段______?鹞_____巷______弄_____