企业支付的财产租赁费没有发票可以入账吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 16:10:47 497 人看过

一、企业支付的财产租赁费没有发票可以入账吗

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金。公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,不无法入账,也就是少缴了税款。

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

房租发票如何做账

收到发票后入账,账务处理是:

借待摊费用-租金

贷银行存款

其次,因为房租一般是年付或半年付的,所以先进待摊费用科目,待每个月月末的时候。再根据当月的实际房租来进相关费用。其账务处理是:

借管理费用

贷待摊费用-租金

怎么开房租发票

1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

三、企业租车租赁费办理需什么证件和手续

1、营业执照副本、企业信息卡2、企业法人代表身份证3、单位介绍信4、合同章或公章5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驶证如果企业长期租车:1、企业长租车辆手续,首先要出示企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人授权委托书、经办人身份以及复印件,然后签订租车合同,租车企业需加盖单位公章。2、也可以要求承租全新车,只是有一个条件限制,就是需要所签订租车的合同期必须在两年(含两年)以上。3、长期租车企业需预交两个月的租金作为押金,合同期结束后,如无任何违规驾驶等行为,则足额退还押金。

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