一、如果个人征收土地合法吗?

征收土地只能由国家为了公共利益需要依法进行征收，个人没有征收土地的权利。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如果说是县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

二、政府在土地征收中有哪些义务?

(一)征地前告知义务

我国法律中对政府征收农村集体土地程序有明确的规定，政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民”，据此规定政府在征地之前应将下列信息告知被征地农民：

1、被征地土地的用途(征收后的用途);

2、被征土地的位置;

3、此次实施征地初步拟订的补偿标准;

4、对被征地农民的安置途径。

(二)征地前确认义务

征地前对对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认，这是政府保障被征地农民和集体经济组织的知情权一项重要义务。

“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。此规定的目的是保障被征地农民的合法权益不受侵害，防止征地机关在被征地农民不知道调查结果的情况下进行征地活动，侵害被征地农民的合法权益。拟征土地现状的调查结果包括对土地权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等的确认等。

被征地农民签字确认的材料是征收土地报批的必备材料,缺乏此材料的征地批复属违反法定程序。保障被征地农民及集体经济组织对拟征地异议申请听证的义务。被征地农民对政府拟征地的情况有知情权，对拟征地的调查结果有确认权，被征地农民的这些权利，就是政府在征收土地中应尽的义务。

在我国能够征收土地的只有政府相关的拆迁部门，而个人是不能进行拆迁的行为的。因为土地的所有权是归属于国家所有的，并不归属于个人所有，并且即使个人能够买下土地或者是房屋的，也只是拥有一定期限的使用权，并不会拥有所有权。