二手房买卖切记安全五条建议-法师兄

二手房买卖切记安全五条建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:33 218 人看过

二手房买卖切记安全五条建议1、中介身份要明确，委托中介前，首先要确定自己的身份是否合法。市民应寻找已被房地产管理部门备案的中介机构。找到的方法很简单。您不仅可以在中介营业场所查看是否有《宁波市房地产中介服务机构备案证明》，还可以通过宁波建设网查询。

同时，公众应将实力雄厚、信誉良好、信用评级全面、无不良违规记录的中介机构作为售房中介的首选。一般来说，这样的公司经营比较规范，房屋供应比较充足，员工分工明确，购房时对客户的服务比较周到，抗风险能力较强。购房时，应明确房屋的环境、附属房间（如自行车车库的位置和面积）、房屋的设施（如管道煤气、水、电、有线电视等）以及交易后的过户方式。同时，要请专家和有经验的亲友帮忙评估房屋的质量和价格。购房者在核对房屋权属时，要认真核对《房屋所有权证》和《土地使用证》，核实房屋的准确面积和土地权属，尤其要查清土地性质是否属于国有转让或者国有划拨或者集体土地。房屋属于共有财产的，应当查验其他共有人同意出售的证明。

4。签合同时要耐心。

签订合同必须坚持合同各方公平正义的原则，如买方、卖方和中间人的违约责任，必须坚持三方平等，一方当事人的违约责任不能回避。交易双方还应详细了解房屋转让所涉及的相关税费，并在签订合同时约定。

5。买房要谨慎。

签订购房合同时，购房的付款方式和时间一定要非常慎重。无论采取何种支付方式，在充分了解权属状况和买卖双方及中介存在的情况下，买受人都可以向出卖人支付购房款，并要求出卖人出具收据。按揭贷款坚持三方共同向银行办理付款手续，银行直接转给卖方。

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