当事人协商一致,可以变更合同。法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。现实交易中,开发商往往以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。
购房合同不备案有效吗
在交易双方没有在合同中,对合同生效作出条件约定的,购房合同没有备案,同样具有合同效力,即法定的约束力。所谓商品房合同登记备案制度,是根据法律规定,开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后,应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为,也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。我国实行强制备案件登记制度。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同可以重新签吗湖北在线咨询 2022-07-211,可以重签合同的; 2,需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以了。
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购房合同重新签可以吗辽宁在线咨询 2021-09-29购房合同是可以重新签的。 重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销,让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同即可。 如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名, 如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况: 1、要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房
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购房合同可以重新签吗?湖北在线咨询 2022-08-12如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名, 如果购买合同已在房管局备案,需要更名,有两种情况:一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属,两个人的名字必须在同一本户口簿上,这时只需要向房管局打一个申请更名的报告,可以免交交易手续费;另一种情况是更名前后的两人没有任何关系,这种更名必须缴纳3元/平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税。
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房东离婚重签购房合同是否可以江苏在线咨询 2022-06-14租房子,房东离婚重签购房合同不可以的,如果房子确实是判决给妻子的,而丈夫签的字卖的房,那是不生效的,也就是说这个是不受法律保护的,既然离婚而房子也判给女方,那男方就与房子一点关系也没有,就是一个骗子拿着别人的东西去卖,你买了,现在买主要追回,这就是涉及到很多问题:1前题是女方要房从法律角度上面看是没有错的,其次你买房也是正当合法,最后就是买主非真的卖主!那这样看问题就清楚啦,你找卖房给你的那个男人
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购房合同多久可以重新签订黑龙江在线咨询 2022-08-061、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂,所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月,多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单,就算你月初支取这笔,也要月底才能打印出对帐单来。 等上诉所有东西齐备了,就去房管局办理撤销备案手续,房管局受理后,一般是七个工作日