房子有面积差需补缴吗-法师兄

房子有面积差需补缴吗

来源：互联网时间： 2024-08-05 10:24:41 498 人看过

关于房屋面积补差价格的具体条款如下所示：若实际测量面积大于签订合同时所约定的总面积，且其误差比率在百分之三（3％）以内时，那么此范围内的房价款项将依据合同中的相应价格由买方进行全额支付；然而，如果实际测量面积超过合同中所约定的总面积，且其误差比率超过了百分之三（3％），那么超出这一范围的房价款项将由卖方承担，并且该部分的所有权将归属买方所有。反之，若实际测量面积小于合同中所约定的总面积，且其误差比率在百分之三（3％）以内时，那么此范围内的房价款项以及相关利息将由卖方退还给买方；但是，如果实际测量面积超过合同中所约定的总面积，且其误差比率超过了百分之三（3％），那么超出这一范围的房价款项将由卖方双倍退还给买方。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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