一般用益物权包括哪几种-法师兄

一般用益物权包括哪几种

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:41:12 193 人看过

一、一般用益物权包括哪几种

一般用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

1.建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。

2.宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

3.土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

4.居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。

5.地役权，是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。

二、用益物权是绝对权吗

物权是绝对权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，权利主体是特定的，其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。而用益物权的性质，应当从三个方面入手：

1.应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等；

2.应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等；

3.应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。

三、用益物权需要登记公示吗

用益物权是必须要公示的物权内容。公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多用益物权相关文章

用益物权
用益物权的一般规定

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。用益物权的地役权用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。地役权是是用益物权的一种，我国《民法典》规定的地役权是以用益物权的形式出现的。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

2023-07-29

119人看过
用益物权
用益物权的法律性质包括哪些？

在对用益物权性质的认识上，学者之间还存在着一定的差别。有的学者用他物权的性质来阐述用益物权的性质；也有的学者从用益物权与担保物权的区别上来分析用益物权的性质。我们认为，认识用益物权的性质，应当从三个方面入手：第一，应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等；第二，应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等；第三，应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。综合上述三个方面，我们认为，用益物权除具有法定性、优先性、排他性、追及性和受限制性、派生性、不完全性等物权和他物权的共有属性外，还具有如下法律性质：1.用益物权具有用益性所谓用益性是指用益物权是以物的使用和收益为目的而设立的物权。用益性是用益物权的基本属性，是用益物权与担保物权相区别的基本标志。按照马克思主义的观点，物具有价值和使用

2023-06-08

448人看过
用益物权
介绍几种具体的用益物权

用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。而建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等他们的概念和特征是什么?1、概念用益物权是权利人对他人所有的财产，依法享有的占有、使用和收益的权利。我国用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。2、用益物权的法律特征与所有权和担保权相比，用益物权具有以下法律特征：(1)用益物权是具有独立性的他物权;(2)用益物权是限制物权;(3)用益物权具有使用的目的;(4)用益物权的标的物主要是不动产。用益物权行使的前提是已占有该不动产，而所有权与担保物权的行使并非直接占有标的物。(二)几种具体的用益物权用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。1、建设用地使用权概念：建设用地使用权人依法对国家所

2023-06-18

267人看过
法律综合知识
地役权：是一种用益物权吗？

地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生，只能用于实现公益。地役权的性质如下：（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利（三）地役权具有从属性1．地役权不得与需役地分离而为让与2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭（四）地役权具有不可分性【法律依据】《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权：是一种用益物权吗？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的

2023-11-29

242人看过

代理
滥用代理权一般有哪几种

滥用代理权的主要情况是：1。自我代理：代理人以被代理人的名义与自己进行民事活动。双方代理：同一代理人代理双方进行同一民事活动。3、代理人与第三人恶意串通：代理人和第三人恶意串通，损害被代理人利益的，代理人应当承担民事责任，第三人和代理人负连带责任。越权代理是滥用代理权的行为吗不是，滥用代理权的特点：（一）代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益的行为；（二）代理人和被代理人知道代理的事项违法的行为；（三）代理人以被代理人名义与自己进行民事活动的行为；（四）同一代理人代理双方当事人进行同一项民事活动的行为。不具备上述要件则不属于代理权的滥用。如无权代理与越权代理都不属于代理权的滥用。1、代理人在代理权限内以被代理人名义同自己签订合同。在此情形下，代理人同时为代理关系中的代理人和合同的相对人，交易双方的交易行为实际上只有代理人一人全部实施，这既违背代理制度的宗旨，也极易发生代理人损被代理人而

2023-08-09

257人看过
股权转让
股权转让一般包含哪几种类型？

股权转让分为对内转让以及对外转让、书面转让以及非书面转让等。根据相关法律规定，股权转让需要进行变更登记，这是为了对抗的善意三人。并不是登记后才能取得股权资格。一、股权变更小股东不配合要怎样办可按以下两个方式解决：1、不同意股权转让的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。2、如果故意刁难其股权转让的，可以诉诸法律。股权转让纠纷主要分为对内和对外股权转让的情形。有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应就其股权转让事项以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知其他股东征求是否同意。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东又不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，其他股东主张转让股东应当向其以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知转让股权的同等条件的，人民法院应当予以支持。经股东同意转让的股权，在同等条件下，转让股东以外的其他股东主张优先购买的，人民法院应当予以支持，但转让股

2023-06-21

321人看过
法律综合知识
用益物权是不是包括地役权

地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。所以，地役权是用益物权的一种。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2024-04-25

326人看过
紧急避险损害赔偿
物业纠纷一般有哪几种

物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。一、物业纠纷应当如何解决？(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结

2023-04-02

377人看过

用益物权
民法典规定的用益物权包括哪些

一、民法典规定的用益物权包括哪些民法典规定的用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。二、用益物权的具体特点1.是对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制；2.是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权；3.是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物。三、用益物权确权纠纷怎么处理？

2023-04-14

429人看过
融资
股权融资条件一般包括哪几条

1、公司成立后持续经营时间应当在三年以上；2、拟融资企业的注册资本已足额缴纳；3、主营业务突出，主营业务收入占总收入比例的不得低于百分之五十；4、主营业务和董事、高级管理人员应当未发生重大变化。5、履行信息披露义务；6、融资用于主营业务。一、股权融资如何分配股份股权融资应当是根据投资人投资比例来进行确定的，这些一般都是根据投入的份额来分配的，如果投入的不是实物，那可以根据评估价格、投资者的公认来确认份额这样的股权分配一般都是投资者根据自己投资的比例所具备的发言权来协商，没有什么可比性的，要具体问题具体协商天使投资提出一系列相关要求后，公司注册股票数量，内部核算每股价格。同时，所有股东的股票只占到总量的75％左右，由于创业公司没有相应的资金或者技术做抵押，留出来的25％部分用于以下用途：创始人根据贡献拿到一部分股票作为补偿；公司未来发展需要给员工发股票期权；公司重要的成员包括CEO，将获得一

2023-02-20

360人看过
担保物权
担保物权及用益物权包括什么内容?

(1)、质权。质权是债权人在债务人不履行债务时，就其所占有的债务人或第三人为担保债务履行而移交的财产优先受偿的权利。质权以其所担保的债权为存在理由，因而当被担保的债权因履行、混同、抵消、被确认无效或被撤销以及其它原因消灭时，质权亦随之消灭，质权人应将质物返还给出质人。在债权消灭后质物返还前，若质权人破产时，出质人就该财产有取回权。但在转质的情况下就比较复杂。转质是质权人在自己的质权上再度设质的行为。由转质权的性质所决定，转质权优于原质权，故未经转质权人的同意，原质权设定人向原质权人清偿债务的，不得以此对抗转质权人。原质权设定人对原质权人清偿后，若转质权人破产，原质权设定人不得向转质权人的破产人主张取回权。但若设定人以第三人的地位代原质权人向转质权人清偿债务后而使转质权消灭，则可以向转质权人的破产人主张取回权。但是，转质权人的债权额较原质权人的债权额为小时，设质人只有将差额向原质权人清偿后，

2023-06-06

222人看过
抵押
我国的用益物权包括抵押权吗

押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。抵押权是担保物权的一种，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。举个例子，比如将房子抵押给银行，在债务人无法偿还债务的时候，银行就能享有对房子拍卖后钱的优先受偿的权利。一、用益物权担保物权区别用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。二者的区别是：1、设立的目的不同．设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。2、权利性质不同．用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。3、标的物不同．用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。4、客体价值形态的变化的影响不同．用益物权的

2023-03-17

167人看过

留置
留置权包括哪几种合同

一、留置权包括哪几种合同留置权在我国的适用于以下几种情况：1、留置权可适用于加工承揽合同；2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同；3、留置权可适用于保管合同；4、留置权可适用于财产租赁合同；5、留置权可适用于委托合同和信托合同。二、留置权人是债权人吗留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。三、留置物的担保范围（1）主债权，即留置权据以发生的合同的主债权。留置权据以发生的合同多为双务合同，因而留置权所的主债

2023-05-03

414人看过
法律综合知识
担保物权包括哪些种类2024？

一、担保物权包括哪些种类担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时，债权人根据相关法律法规的程序就该资产优先选择受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。1、抵押权抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。当债务人期满不履行合同债务时，抵押权人有权就抵押资产的价金优先选择受偿。他可以申请人民法院拍卖抵押资产抵偿其债权；若有剩余应退回抵押人，若有不足仍可向债务人继续追偿。但对不能申请强制执行的资产不能设定抵押权。2、质权质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利转交给债权人当做担保，当债务人不履行合同期满债务或发生当事人承诺的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先选择受偿的权利。在这当中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。3、留置权留置权是债权人对已占

2024-01-21

130人看过