首次买房交了定金后想退房该怎么办-法师兄

首次买房交了定金后想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 20:15:26 483 人看过

在支付购房订金后，若因不可抗力因素导致交易无法进行，可依法申请退房。具体流程如下：

首先，买卖双方需就退房事项展开磋商，共同签署解除房屋买卖合同的书面协议；

其次，出卖人需根据约定全额归还买方所交付的订金，并严格遵守该协议中的各项条款。

然而，若退房行为被认定为违约行为，则买方所交付的订金将不予退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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