常州经济适用房相关规定-法师兄

常州经济适用房相关规定

来源：互联网时间： 2023-05-10 03:20:29 194 人看过

相关规定

1、申请家庭必须对家庭成员拥有的房产（含营业性用房）、汽车等重要财产主动如实申报，否则将取消其住房保障的申请资格。2、每户只能享受一次经济适用住房货币补贴，购房后该家庭成员不能再享受任何保障性住房政策。

3、通过货币补贴购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权，其房屋所有权证上应标注“经济适用住房”字样，并注明享受货币补贴金额。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项。

4、35周岁以下的未婚子女须与父母一起申请或享受住房保障（离婚家庭以申请时状况为准)。

5、申请家庭的住房面积包括申请家庭所有成员在本市市区所拥有的自有住房面积和承租的公有住房面积。

“无房”家庭是指申请家庭所有成员都没有自有住房、也没有承租公有住房、且又不居住在直系亲属住房中的家庭。

通过出售、拆迁等方式或因离婚处理原有自有住房或承租公房的，5年内原有住房面积应纳入住房面积计算。

6、拥有汽车或商业用房的家庭不得申请、享受保障性住房。

7、有未婚子女或者配偶在国外（含港、澳、台地区）的家庭不能申请、享受住房保障（公费留学除外）。

8、正在享受实物配租或已购买经济适用住房的家庭，即使其住房面积低于保障面积标准，也不得再申请租金补贴。

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杭州经济适用房公开选房活动规则

为充分体现公开、公平、公正原则，为确保选房活动的有序进行，特制定以下规则：1、所有选房人员应遵守现场纪律，自觉听从工作人员的指挥，严禁场内吸烟、喧哗，保持良好的环境。损坏公物，照价赔偿。2、选房顺序根据杭政[2007]9号文件规定，按推出房源数和受理人数1：1的比例和受理号的先后顺序确定。3、选房者需携带本人身份证、《杭州市区经济适用住房申请受理单，提前30分钟到现场领取《杭州市区经济适用住房准购证和房源清单。参加选房者每户限2人。4、申请人夫妻双方均无法亲自到场选房的，可以委托他人代理选房，但必须出具委托选房的公证书及申请人身份证(复印件)和代理人身份证。5、在本次公告的选房人员范围内，如果已按“专项用房”取得经济适用住房的人员，不得参加本次选房。6、本次公告的选房名单中，如有举报的，在本次规定选房时间前提供符合购买条件的有效证明，可按本公告规定参加本次选房，若在规定选房时间内不能提供符

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北京经济适用房购买流程因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土

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1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的

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常州经济适用房申请资格是什么，怎么申请

1、补贴对象符合我市市区（钟楼区、天宁区、棋城区、新北区、武进区）经济适用住房申请条件的，必须符合以下四个条件：1。实际在本市居住并在市区（武进区、新北区、钟楼区、天宁区、戚墅堰区）有固定住所3年以上的。已婚（包括离异或丧偶、有未成年子女和监护人）或35岁以上的单身和未婚家庭；3。3户家庭人均住房建筑面积在18平方米（含）以下的。4户家庭人均月可支配收入在2800元（含）以下。2016年，补贴标准为每户10万元。三是市房地产管理部门提高城市普通商品房开发项目的住房供应量，建立市区经济适用住房供应信息数据库，定期公布，并提供给经济适用住房保障对象。四是实施程序：一是申请登记。申请身份证、住房状况等家庭登记材料，向户口所在地区住房保障办提出申请。填写《常州市经济适用住房货币补贴申请表》，并按审核表要求在相关部门签字。二是审核发证。对天宁区、钟楼区、七区的申请家庭进行了访谈、调查和初审，并在社区

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