城中村征地如何补偿-法师兄

城中村征地如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:45:03 500 人看过

城中村征地，如何补偿？《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否补偿被征收人未登记的空地、庭院的批复》中提到：“在土地公有制之前，应当通过购买房屋使用私有土地。如果该土地在国有后仍继续使用的，还应当在未经国有土地使用权登记确认的情况下确定目前的使用人。在国有土地上房屋征收补偿中，将当事人依法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格进行征收补偿。”根据《国有土地上房屋征收与评估办法》第十一条的规定，庭院补偿应当采用什么样的标准，被征收房屋的价值，是指熟悉情况的双方在正常交易条件下，在评估时点自愿交易被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的金额。在某些地区，给出了具体的计算公式。如《徐州市城市房屋拆迁评估技术细则》第二十三条规定，徐州市法定院落补偿价格=（法定用地面积法定建筑面积）×区位价格×60%。根据《渭南市城市房屋拆迁评估规范》第七条规定，渭南市法定院落补偿价格=【土地拆迁补偿基准价×（1±综合因子修正系数）】×补偿面积。

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