宅基地超面积会被强拆吗-法师兄

宅基地超面积会被强拆吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-26 04:54:46 441 人看过

一、宅基地超面积会被强拆吗

根据现行法规，农村宅基地的交易在一定程度上被视为非法行为，然而，如果该宅基地之上已经建设了房屋，那么这种情况下，在本村范围内进行合法的房屋交易则是允许的。

需要注意的是，农村宅基地使用权利确实可以依法进行转让，但必须同时满足以下几个前提条件：首先，此项转让需得到本村村民委员会的事前同意，并且须经过县级政府的最终核准；其次，转让方和受让方都应归属于本村村民范畴之内；最后，受让人必须没有其他宅基地，并符合宅基地申请的相关要求。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、正在建设的违建可以直接强拆吗

违章建筑的被依法强制拆除，是可能具有合法性的一种行为。

根据我国法律法规的规定，对于违章建筑的强拆过程必须首先由城乡规划主管部门下达责令停止建设或限期拆除之决定；如若遭遇当事人拒不终止建设并逾期未予自行拆除的情况，则建设工程所处地区级以上的地方人民政府有权责成相关职能部门实施强制拆除措施。

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