五证不全能立马退钱吗怎么退
来源:互联网
时间: 2024-05-11 07:15:24
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完全可以。当购房者已经交付定金,却发现所购买的房屋并未取得合法齐全的五证证书时,是有权向开发商提出全额退款请求的。
根据相关法律法规规定,开发商在未持有全部有效证件之前,不得进行售卖活动。因此,在此情况下,该买卖合同因开发商的违法违规行为而导致无效,作为买方无疑应当获得房款的全部返还。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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