政府回购房可以赠与他人吗,政府回购房如何赠与他人-法师兄

政府回购房可以赠与他人吗,政府回购房如何赠与他人

来源：互联网时间： 2023-06-15 05:40:30 339 人看过

政府回购房可以赠与他人吗?

政府回购房赠与首先要确认政府回购房的产权状况，政府回购房使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。政府回购房向来都是属于限制的条件要求有：

1、政府回购房赠与必须经过公证部门办理赠与公证，政府回购房赠与的生效以办理政府回购房过户登记手续为标志;

2、所赠政府回购房必须是赠与人自己具有合法所有权的政府回购房;

3、所赠政府回购房必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;

4、所赠农政府回购房必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;

5、所赠政府回购房如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

政府回购房如何赠与他人?

1、政府回购房赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人接受赠与的一种法律行为。其中，将土地所有权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。

2、纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。

3、房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋所有权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

扶养
赠与房屋的赠与的房子过户人可以回执吗

已经过户的房屋出现法定撤销事由的产权赠与人可以收回。出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。赠与房屋有贷款可以吗房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证

2023-08-13

469人看过
赠与公证
房屋赠与他人了但没过户单方可以收回吗

一、房屋赠与他人了但没过户单方可以收回吗房屋赠与他人了但没过户单方一般可以收回，房屋赠与后，如果还没有转移所有权的，赠与人可以撤销赠与要回房屋，赠与合同经过公证的除外。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房屋赠与的条件限制有哪些1.赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。2.所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋；3.所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的；4.所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁的；5.所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。三、赠与

2023-06-04

228人看过
扶养
购房赠与房款个人赠与可否追讨

买卖形式赠与如果是撤销赠与的可以追讨房款。可以撤销赠与的情形主要有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销；法定其他情形。一、赠与合同的撤销权都有哪些第一、赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销。第二、赠与合同的法定撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。二、如何撤销赠与合同撤销赠与合同，只要通知受赠人即可。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以

2023-06-26

481人看过
期房
政府回购房的房屋维修基金怎么计算,政府回购房的房屋维修基金不交可以吗

我们在买房过程中，必不可少的一项就是为房屋缴纳维修基金。维修基金初始不能随意挪用，等到了房屋出现质量问题的时候，才可以启动相关程序动用房屋维修基金，为房子后期维修提供保障。那么您知道政府回购房的房屋维修基金怎么计算?政府回购房的房屋维修基金不交可以吗?一、政府回购房的房屋维修基金怎么计算?售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。买房时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金

2023-05-05

169人看过

拆迁安置房
政府将安置房回购后如何处置

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、政府将安置房回购后如何处置拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件

2023-05-09

198人看过
政府采购合同
政府采购合同不得包括赠品和回扣

公开征求社会各界意见的《中华人民共和国政府采购法实施条例(征求意见稿)》规定，政府采购合同或相关协议确定合同金额或合同标的时，不得采取赠品、回扣等方式。征求意见稿规定，采购人不得向供应商收取履约保证金，不得将中标、成交供应商交纳的投标保证金转为履约保证金。征求意见稿规定，政府采购合同的主要条款应当包括当事人名称、标的、价款酬金、数量、质量、履约时间和地点、争议处理的方式等。征求意见稿还规定，适用优先或强制政府采购优惠政策的采购项目不得采取分包方式履行合同。

2023-04-24

427人看过
承诺
政府回购房拿来做什么？

所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。回购房在生活中一般是很少的，在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。政府回购房可以赠与他人吗，政府回购房如何赠与他人政府回购房可以赠与他人吗？政府回购房赠与首先要确认政府回购房的产权状况，政府回购房使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。政府回购房向来都是属于限制的条件要求有：1、政府回购房赠与必须经过公证部门办理赠与公证，政府回购房赠与的生效以办理政府回购房过户登记手续为标志；2、所赠政府

2023-07-22

243人看过
扶养
法律允许将赠与他人的房产要回来吗

法律允许将赠与他人的房产要回来，但一般是在没有办理转让登记之前。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不得撤销。一、无偿赠与可以反悔吗?无偿赠与可以反悔，但是需要在赠与物转移之前撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、什么样的赠与合同不能撤销具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务

2023-06-27

138人看过

扶养
赠与他人财产是否能要回

一、赠与他人财产是否能要回1、赠与他人的财产，能要回，但必须在赠与财产的权利转移之前要回，或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时要回，并且要回的财产不能属于依法不能撤销赠与的财产。2、法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。二、什么样的赠与无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益作出的赠予;

2023-04-21

343人看过
房产赠与
如何将自己的房产赠与他人

(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(三)办理公证；(四)办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。私房可以赠与他人吗1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权。4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁。5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠

2023-05-05

295人看过
离婚财产分割
财产赠与他人回避离婚财产分割可以吗？

离婚在现代社会已经是比较普遍的问题了，很多恩爱的夫妻在离婚的时候竟然成了冤家，在对离婚共同财产进行分割的时候，互相争夺财产，甚至为了使自己获得最大的利益，将财产赠与别人，以达到回避财产分割的目的，那这种情况会得到法律的支持吗?然我们一起来了解一下。根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果：(1)不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产(如残疾补偿金)，那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。(2)单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，按照法律对于共同共有财产的规定，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的

2023-06-17

164人看过
拆迁人
安置房政府回购价格标准

不同地区的不同项目回购标准不同，没有统一的标准。一、自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿针对改变自己的住宅为商铺进行经营的房屋遭遇拆迁，一般而言也是可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿，具体的规定由地方制定。住改非拆迁补偿到底怎么补呢?在拆迁时，由于各地区经济发展水平不同，相关政策也并未统一，因此具体的补偿标准尚没有统一的规定，原则上需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿。虽然是按照住宅房屋的补偿估价金额来进行补偿的。但由于住宅房屋用于了经营使用，遭遇拆迁时考虑到房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素除了应该获得对地上附属物、建筑补偿外，一般还会有对于停产停业损失的补偿。“住改非”的补偿问题各地区采用的补偿标准均有一定不同，被拆迁人应及时多了解本地的具体政策和规定，如果对补偿有异议的，一定要及时启动法律程序来保护自己的合法权益不受侵害。二、国家占用农民土地给钱的标准我国占用土地赔偿并没有统一

2023-06-21

180人看过

房产赠与
房屋赠与他人，我与赠与人是否仍有关联？

没有关系了，房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。房子赠与过户费怎么算1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2％交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［

2023-07-10

272人看过
法律综合知识
政府采购回避情形

规避政府采购的情形如下：1、在政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有利害关系的，必须回避。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以申请其回避；2、在政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有利害关系的，应当回避。评审专家发现本人与参加采购活动的供应商有利害关系的，应当主动提出回避。

2023-04-03

287人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同