工抵房的意思是什么呢-法师兄

工抵房的意思是什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 06:28:49 378 人看过

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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二次房产抵押贷款是指将已做抵押的房产进行再次抵押，从特定放款人处获得贷款。按照有关规定和要求，符合相关条件的房产可以办理二次抵押，二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、符合房屋二次抵押的条件1.用于二次抵押贷款的房

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刑期折抵是什么意思？

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发票抵税有抵扣增值税，也有抵扣企业所得税的意思。增值税一般纳税人发生应税行为，应先按当期销售额和适用税率计算出销项税额，再将当期准予抵扣的进项税额进行抵扣，从而间接计算出当期增值额部分的应纳税额。当期销项税额和当期进项税额这两个因素决定了一般纳税人当期的应纳税额。体现为以下公式：当期应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额增值税。而小规模纳税企业发生的应税行为适用简易计税方法计税。其支付的增值税税额均不计入进项税额，不得由销项税额抵扣，应计入相关成本费用。买真的发票抵税犯法吗这种发票你去买了，确实可以验证，也可以申报抵扣，但是很快这种发票就会被税务局列为失控发票。你不仅不能抵扣，还面临补税、缴纳滞纳金、罚款。甚至还要陷入恶意取得虚开发票的犯罪漩涡之中。购买普通发票的程序纳税人在领取税务登记证件后，应向主管税务机关提出领购发票申请，同时提供经办人身份证明、税务登记证件或者其他有关证明，以及财务印

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