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购房合同可以作为民间借贷抵押吗，购房合同违约金比例的规定

来源：互联网时间： 2023-06-21 19:54:02 451 人看过

一、购房合同可以作为民间借贷抵押吗

购房合同不可以作为民间借贷抵押。

《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、购房合同违约金比例的规定

购房合同违约金比例的规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

三、购房合同一般多久拿到

购房合同一般1-3个月能拿到。

1.购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，购房合同一般是1-3个月能拿到，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。

2.购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

3.登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益。

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