五证不全是那几证-法师兄

五证不全是那几证

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 17:42:06 112 人看过

“五证”即为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。若缺少其中任何一项证件，将可能引发以下严重后果：

首先，购房者无法成功申请房贷；

其次，房地产开发商可能会实施一房多卖的不法行为；

此外，未取得全部必要证书的房产在质量上也无法得到充分保证。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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“五证”须齐全

所谓的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两个证件合法了大体就没问题，在广州，商品预售证可以查看阳光家缘网站进行查询，或者直接让销售人员出示。另外查看“五证”记住一定要看原件哦，不要被销售的各种理由搪塞过去。五证合一的意思是哪五证五证分别是工商行政管理局颁发的工商营业执照，税务局颁发的税务登记证、质量监督检验检疫局颁发的组织机构代码证，人力社会保障局颁发的社会保险登记证和国家统计局颁发的统计登记证。2014年6月4日，国务院发文推行工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”，2015年7月1日，浙江省率先实行五证合一，2016年10月1日起，在全国范围内推广实施，五证合一，一照一码登记制度。五证合一是在三证合一的基础上，整合社会

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首先，在买房交易过程中，如果开发商无法提供齐全的五证，那么购房者应审慎考虑是否进行该笔交易，避免因相关证件缺失而可能导致的财产损失。其次，若在此之前购房者并不了解相关情况，已经交纳款项并签署有关协议，但在知情后仍有权利选择退房。最后，如若开发商拒绝配合，购房者完全可以前往当地住房和城乡建设委员会进行投诉，乃至向法院提起诉讼维权。众所周知，开发商必须具备的五证包括：1．《国有土地使用权证》；2．《建设用地规划许可证》；3．《建设工程规划许可证》；4．《建筑工程施工许可证》；以及5．《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》与《商品房预售许可证》，购房者务必仔细核对，一般来说，只要这两份证件齐全，基本上就不会出现太大问题。需要特别强调的是，购房者在查阅五证时，务必要查看其原件，因为复印件极易被篡改。在签订合同时，还需确认所选购的房屋是否在预售范围内，以保证未来能够

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