中心产房能列出来吗？

由于中央交付用房有的可以上市，有的不能上市，所以中央交付用房的交易必须经过中央政府和北京市国家机关房屋交易办公室的批准。主要审批事项如下：

（1）是否建立房屋档案；

（2）是否处理超量；

（3）是否不宜上市。《中央产房销售办法》规定不得上市交易的中央产房：

（一）部级干部住房；

（二）超标未办理的住房；（三）按照房改政策已经出售给职工的不能出售的住房；（四）涉及国家安全保密的特殊部门的住房、党政机关的住房、科研部门的住房、高等学校的住房办公区、教学科研区和原产权单位认为不适合公开挂牌出售的房屋，应当报交易室备案，并在职工住房档案中注明；

（五）依法不能在市场上出售的其他已购公有住房法律法规或与原产权单位有特别约定的（居住满五年的除外），按法律法规或与原产权单位的约定执行。如何买卖中心产房。出卖人可以到交易所领取中央在京购买的公有住房上市销售登记表，也可以到指定的交易机构领取。

2。委托与交易。销售者可以自行寻找客户，也可以委托指定的交易机构寻找客户。卖方与指定交易机构签订《委托代理销售协议》，指定交易机构匹配买卖双方达成交易意向。三。签合同。如果卖家是自己找买家，建议您与买家签订《北京市房屋买卖合同》。委托指定交易机构的，交易机构应当按照买卖双方约定的时间签订《北京市房屋买卖合同》。

4。买方办理银行按揭手续。买受人或者指定的交易机构应当将房屋信息提供给评估机构进行房屋评估。买方应预约律师，律师应首先审查贷款资格，同时支付保险费和律师费。财产交付。买卖双方应当自行或者在指定交易机构经纪商的陪同下，将水、电、气等财产交验，同时签署财产交接单。

6。北京市八区的权证转让程序不同。卖方自己办理手续会很麻烦。建议权证持有人找指定的交易机构代为办理权证过户手续。买方与该房屋的物业公司签订了新的物业供暖合同。出卖人应督促买受人与物业公司签订物业供暖合同，以免日后发生不必要的麻烦。

8。买卖双方自行或指定交易机构缴税、领取新房产证。