离婚协议中的房产过户问题-法师兄

离婚协议中的房产过户问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:42:42 472 人看过

对协议离婚房产，需办理分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记，财产分析登记是一种常见的房屋登记类型，也不同于继承登记和赠与登记。分析登记主要适用于离婚分析，双方按照有关规定免征交易税，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的所有权或共同所有，或分别所有，或部分共同所有，或部分各自所有。

协议离婚后房产如何过户

离婚的方式分为两种：协议离婚和诉讼离婚。大部分当事人会选择协议离婚的理由不外乎就是省时间、减少对双方的伤害、好合好散。

但是当事人往往没有想到的是，虽然双方根据真实的意愿签订了离婚协议书，并且就财产分割和子女抚养问题已经达成一致意见。但是离婚后对方真的就会按照协议书中的内容区履行吗？我看不一定。

不动产在协议离婚中，一般的分割方式有这样几种：

1、不动产归一方所有，得到房产的给对方补偿；

2、双方都不取得房屋的所有权，把房子留给孩子所有；

3、卖掉不动产，双方分钱。

前两种其实可以归结为一类，都是不卖房的情况，那么在离婚后，怎么才能让对方确实可以协助另一方过户呢？非法律途径的方法是没有的。如果遇到对方不履行的情况，被侵害权益方只能通过法院诉讼的方式要求对方履行离婚协议书的内容。

由此看来，虽然协议离婚有很多优点，但也存在或多或少的风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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