买房要交的税费有:
一、契税
1、房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%
,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1、大修基金:购房款的2%-3%
大修基金是指公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。部分地区执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费
物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
四、权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用,一般80元/套。
五、交易手续费用
1、住宅:建筑面积*3元/㎡
2、非住宅:建筑面积*11元/㎡
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买房需要交哪些税费西藏在线咨询 2021-12-16买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,税前签订房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权转让、转让、房屋转让、销售、股权转让按下列标准执行:标的金额不足5万元,收费比例为0.3%按比例收费不足200元的,按200元收费;5万元至5万元,收费0元.25%;5万元至1万元,收取0万元.2%;从1万元到2万元,收取0元.15%;从2万元到5万元,收取00元.1%;5万元至1万元,收取0万
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买房需要交哪些税费广东在线咨询 2022-04-08买房子要交哪些税,一、房产税房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 1、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。 2、契税的征税范围 (1)国有土地使用权出让。 (2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。
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买房需要交哪些税费台湾在线咨询 2021-12-16买房一般要交的税费包括1、5%的契税;0.05%印花税;3元/平交易费;1、测绘费36元/平;取证费200元;差价5、5%(房产证不满5年)营业税和房产交易利润20%或者房款1%个人所得税。