模拟拆迁在国家层面的法律是没有规定的,而各地有自己的拆迁规定,例如北京市就有规定,模拟拆迁的,预签补偿协议的期限不超过6个月。
相关法律规定
《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》
(八)预签协议
区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签征收补偿协议生效具体比例由各区县人民政府确定,预签征收补偿协议期限不超过6个月。预签征收补偿协议生效的,由区县房屋征收部门报请区县人民政府作出房屋征收决定;在预签征收补偿协议期限内未达到生效比例的,征收工作终止。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款和提供房源。
自管公房或者直管公房的房屋所有权人在预签征收补偿协议前与公房承租人签订附带生效条件的房改售房协议,预签征收补偿协议生效后房改售房协议自动生效。
(九)征收决定
区县人民政府作出房屋征收决定后应及时公告,预签征收补偿协议生效并与正式征收补偿协议具有同等效力。征收评估价格与预签征收补偿协议评估价格出现差异的,按照“就高不就低”的原则处理。
房屋拆迁应遵循的原则
是指拆迁活动的参与者,包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体而言,拆迁非出租房屋,拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租房屋的拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。城市房屋拆迁应遵循的四个基本原则:
1、符合城市规划的原则。
城市规划是建设城市和管理城市的基本依据。城市房屋拆迁的实施,理所当然应符合城市规划要求,所谓城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局,对各项建设综合部署和具体安排。
2、有利于城市的旧城区改造的原则。
城市房屋拆迁与城市旧区改造密切相关。城市旧区在长期历史发展和演变过程中逐步形成的进行各项政治、经济、文化、社会活动的居民集聚区,城市在不断地更新、发展,城市旧区改造,是城市建设不可缺少的一环。而城市房屋拆迁,又往往是城市旧区改造的重要手段。
3、有利于生态环境改善。
生态环境是人类生存和发展的基本条件,是经济、社会发展的基础,改善生态环境,实现可持续发展虽然只是简单的一句话,却代表了立法指导思想的变化,应当注意在拆迁实践中,予以贯彻执行。
4、保护文物古迹的原则。
文物古迹是指革命遗址、纪念建设物、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有历史、艺术、科学价值的文物。保护文物古迹,是开展科学研究工作的需要。同时,保护文物古迹,对于继承我国优秀的历史文化遗产,进行爱国主义和革命传统教育,建设社会主义精神文明,有着重要意文。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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模拟拆迁拆迁协议有时间限制吗山东在线咨询 2022-11-08模拟拆迁在国家层面的法律是没有规定的,而各地有自己的拆迁规定,例如北京市就有规定,模拟拆迁的,预签补偿协议的期限不超过6个月。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民
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模拟拆迁协议有时间限制吗重庆在线咨询 2022-10-11模拟拆迁在国家层面的法律是没有规定的,而各地有自己的拆迁规定,例如北京市就有规定,模拟拆迁的,预签补偿协议的期限不超过6个月。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民
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模拟上地的拆迁协议有期限限制吗?西藏在线咨询 2021-10-26模拟拆迁在国家层面的法律没有规定,但各地有自己的拆迁规定。例如,北京市有规定,模拟拆迁的,预签补偿协议的期限不超过6个月。《北京市旧城区改建住宅征收实施意见》(8)预签协议区县住宅征收部门根据公布的征收补偿方案,组织所有权人、公房租赁人预签订有效条件的征收补偿协议。预签征地补偿协议生效具体比例由各区县人民政府确定,预签征地补偿协议期限不超过6个月。预签征收补偿协议生效的,区县住宅征收部门向区县人民
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模拟拆迁签协议有效吗四川在线咨询 2021-10-231、模拟拆迁的模拟过程不透明,不会向所有人公开。也就是说,在模拟拆迁过程中,人们的意愿有多大,有关部门不会向所有人公示。因此,一些居民在不知情的情况下签署了补偿协议。剩下的人看到没有签名的人越来越少,心里很着急,草草签了字。因此,从根据你的意愿签字,到逼你签字,很大程度上,还是看当地有关部门的意愿。2、签到的主体不合格。适格是一个法律上的概念,意思是不具备全部或者部分签字的资格。模拟拆迁上有很多时
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拆迁模拟协议时效是多久云南在线咨询 2022-11-151、模拟拆迁的,预签补偿协议的期限不超过6个月。 2、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的。 3、法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在