冷库动迁会补偿：被征收房屋价值的补偿，因征收冷库造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收冷库造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

冷库保管合同简约版

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞地址：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞地址：＜／p＞

＜p＞甲方将自建冷库用于冷藏经营，乙方因生产需求租用甲方冷库。根据《民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本租赁事项，达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、储物品种及仓储条件＜／p＞

＜p＞1、乙方贮藏商品类型为＜／p＞

＜p＞2、甲方向乙方提供冷库贮藏商品的位置＜／p＞

＜p＞3、甲方向乙方提供的冷库温度不得高于－18。＜／p＞

＜p＞二、收费标准与结算方式＜／p＞

＜p＞1、按实际存放货物重量计算：＜／p＞

＜p＞单价＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元／吨／月，＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元／吨／15天＜／p＞

＜p＞2、如乙方需甲方负责装卸，则甲方依照元／吨收取装卸费；＜／p＞

＜p＞3、甲方在每月日向乙方发出书面对账单，经乙方审核无误后，甲方依据对账单金额向乙方开具发票，乙方在收到甲方发票后15个工作日内付清款项。＜／p＞

＜p＞三、储物出入库规定＜／p＞

＜p＞1、货物入库时，甲乙双方，共同检查货物，清点货物品种、数量、规格、件重等，甲方以书面形式盖章确认每次入库货物的准确情况。货物入库后，甲方负责制作入库单，甲乙双方签字确认入库单内容；＜／p＞

＜p＞2、出库时，应以双方签字确认的出库单据为凭证；＜／p＞

＜p＞3、乙方有用料需求时，提前告知甲方，甲方把货物在4小时内送达至乙方指定地点；＜／p＞

＜p＞4、双方商品交接地点为甲方冷库，双方如对商品数量产生争议，以货物进出库单据为准。＜／p＞

＜p＞四、甲方权利义务＜／p＞

＜p＞（一）甲方权利＜／p＞

＜p＞1、如果乙方货物所有权转移、在没有签订新的合同的情况下，甲方继续按本合同执行。＜／p＞

＜p＞2、如乙方所存商品已过保质期，甲方在发现后应及时书面通知乙方。＜／p＞

＜p＞3、如发现乙方要求存放的货物已经变质或有其他质量问题，甲方有权拒绝乙方货物入库。＜／p＞

＜p＞（二）甲方义务＜／p＞

＜p＞1、甲方冷库承诺各种手续齐全并提供副本给乙方作为本合同附件，保证乙方货物可以正常进行出入库工作。＜／p＞

＜p＞2、冷冻货物储存期间，甲方应将乙方储存的货物动态、信息资料等有关单据妥善保管，未经乙方书面许可，不得交由他人阅览。如因甲方保管不善给乙方造成损失，由甲方承担责任。＜／p＞

＜p＞3、甲方必须严格遵守消防安全条例，保证冷库消防安全；及时做好冷库的清洁、消毒工作，保证冷库内外清洁无异味。＜／p＞

＜p＞4、甲方正常保管过程中，因甲方原因导致的货物发生包括但不限于灭失、短少、变质、污染、损坏、串味，甲方应按乙方货物实际损失进行赔偿。＜／p＞

＜p＞5、甲方保管过程中发生的火灾、坍塌等事故，产生的任何货损由甲方承担。＜／p＞

＜p＞6、甲方所保管的乙方物品应在单独空间存放，与甲方储存的第三方物品分别保存或采取隔离措施保存；并禁止与化工类等易串味物品在同一空间内存放。＜／p＞

＜p＞7、甲方承诺冷库的低温环境不因任何原因（包括断电等第三方原因）中断或温度升高，如果甲方发生超过3次／月以上的温度高于－18等情形，或高于合同约定温度累计时间达到30分钟以上的，乙方有权单方解除本合同，并不予支付当月保管费。＜／p＞

＜p＞8、甲方承诺，任何情况下，放弃对乙方货物的留置权，如有纠纷，另行主张。＜／p＞

＜p＞五、乙方权利义务＜／p＞

＜p＞（一）乙方权利＜／p＞

＜p＞1、乙方有权要求甲方按照合同规定的要求对货物进行储存保管，冷冻货物储存温度必须低于－18，冷库内卫生条件必须符合行业标准，甲方应确保冷库内货物的安全，如乙方货物受损、缺失，乙方有权要求甲方赔偿并承担违约责任。＜／p＞

＜p＞2、乙方有权对储存在甲方的冷冻货物进行调配，甲方必须按照乙方的出库计划安排合理的货物出库工作，在合同履行期间不得拒绝乙方货物出库调配。＜／p＞

＜p＞3、乙方如在冷库中添附相关财产，所有权归乙方所有。＜／p＞

＜p＞（二）乙方义务＜／p＞

＜p＞1、按合同约定向甲方支付费用。＜／p＞

＜p＞2、入库及储存的货物质量正常、外包装完整、规格重量标识清晰。因乙方责任造成的货损由乙方自行承担责任。＜／p＞

＜p＞六、违约责任＜／p＞

＜p＞1、因甲方未按合同约定提供贮藏温度导致乙方货物变质损失的，甲方负责全额赔偿。＜／p＞

＜p＞2、发现存货数量不符时，双方应进行调查核实，非因乙方原因导致的，则甲方负责全额赔偿价款及因此发生的损失。＜／p＞

＜p＞七、通知条款＜／p＞

＜p＞甲乙双方确认下述为各自联系方式为本合同内容通知的有效途径，任何一方向下述地址发出的信函、通知，在发出后三日内均视为送达，任何一方如联系方式发生变动，均应书面通知对方，否则视为未变化，向该地址发出的文件、信函仍有送达效力。＜／p＞

＜p＞甲方：地址：＜／p＞

＜p＞传真：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞电子邮件（必须填）：＜／p＞

＜p＞乙方：地址：＜／p＞

＜p＞传真：＜／p＞

＜p＞电话：＜／p＞

＜p＞电子邮件（必须填）：＜／p＞

＜p＞八、争议解决＜／p＞

＜p＞甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。＜／p＞

＜p＞九、其他＜／p＞

＜p＞1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，与本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞3、本合同一式＿＿＿＿＿＿份，各执＿＿＿＿＿＿份，经各方签字或盖章后生效。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞代表：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＜／p＞

＜p＞签订日期：＜／p＞

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。