制定房产共有协议的注意事项-法师兄

制定房产共有协议的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:13:46 111 人看过

房产共有协议应当这样写：1、共有人的相关信息，包括姓名、性别、民族、身份证号码和联系方式；2、当事人共有的房屋是位于何处；3、共有人对房产的管理约定；4、共有人对房产的修缮和用途应当达成约定；5、房产何时可以分割，还有分割方式是如何的；6、共有人的其他约定事项；7、共有人发生争议后，有哪些解决方式。

婚前房产共有协议书模板

男方：

身份证号码：

联系方式：

女方：

身份证号码：

联系方式：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前房产达成约定如下：

第1条房产情况

婚前甲乙双方同意，以名义按揭购买了如下房产：

1．1房产位置：。

1．2房屋户型：。

1．3房屋建筑面积：。

1．4购房合同编号：。

1．5房款情况：

总房款（购房合同金额）：元

首付款：元，已由方支付。

还贷情况：截至本协议签订时一直由方负责还贷。

（以下称该房产）

第2条该房产归属

双方协商一致并同意：

2．1双方结婚后，该房产作为夫妻共同财产；

2．2甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

2．3双方结婚后，双方共同以夫妻财产共同还贷。

2．4由于双方暂时未办理结婚手续，则房产仍归年方所有。

第3条附则

3．1本协议一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。

3．2本协议经双方签署后即生效。

男方（签字）：

年月日

女方（签字）：

年月日

见证人（签字）：

《中华人民共和国民法典》

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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