哪种无证房屋拆迁有补偿-法师兄

哪种无证房屋拆迁有补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:44:36 498 人看过

现在很多地区都有代代相传的祖传房屋，部分被征收的房屋建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的，没有房产证证明存在。无论如何，我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前，国家对农村住房建设的要求不是很严格，建房的程序相对简单和宽松，住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此，农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的，即使没有产权证，在征地拆迁中也要给予合理补偿。只要农村的房子都在自己的宅基地上，没有“出圈”和“越界”，农民打招呼“村长”后，自己盖两三层楼是很常见的。毫无疑问，这类住房不构成违法用地，也不直接影响农村规划，因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中，有些地方只承认一层，加在两层以上的将被视为违法建筑。其实，没有法律依据。但需要注意的是，如果盖子是彩钢板和泡沫填充房违反消防安全规定的一部分，很难避免违法建设。棚户区改造项目中的一些简陋房屋，是当事人在建设时为了生活而修建的，改造项目的目的是改善他们的居住条件和生活质量。单纯按照违法建设认定这类“棚户区”房屋，无疑与其行政目的不符。违法建筑的认定，是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，在城市规划区新建、扩建、改建的建筑，或者采取欺骗手段获得批准。国家没有统一的定义，地方政府有明确的规定。一般是指未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》有关内容的建设。违法建筑被拆迁方无法律依据不予认定，法律明确规定，违法建筑主要包括：（一）未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建设的建筑；（2）未经许可擅自建造的建筑物，变更建设工程规划许可证的规定；（3）未经许可擅自建造的建筑物；（3）擅自改变使用性质建造的建筑物；

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