现在很多地区都有代代相传的祖传房屋,部分被征收的房屋建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的,没有房产证证明存在。无论如何,我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前,国家对农村住房建设的要求不是很严格,建房的程序相对简单和宽松,住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此,农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的,即使没有产权证,在征地拆迁中也要给予合理补偿。只要农村的房子都在自己的宅基地上,没有“出圈”和“越界”,农民打招呼“村长”后,自己盖两三层楼是很常见的。毫无疑问,这类住房不构成违法用地,也不直接影响农村规划,因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中,有些地方只承认一层,加在两层以上的将被视为违法建筑。其实,没有法律依据。但需要注意的是,如果盖子是彩钢板和泡沫填充房违反消防安全规定的一部分,很难避免违法建设。棚户区改造项目中的一些简陋房屋,是当事人在建设时为了生活而修建的,改造项目的目的是改善他们的居住条件和生活质量。单纯按照违法建设认定这类“棚户区”房屋,无疑与其行政目的不符。违法建筑的认定,是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定,在城市规划区新建、扩建、改建的建筑,或者采取欺骗手段获得批准。国家没有统一的定义,地方政府有明确的规定。一般是指未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》有关内容的建设。违法建筑被拆迁方无法律依据不予认定,法律明确规定,违法建筑主要包括:(一)未经申请或者批准,未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建设的建筑;(2)未经许可擅自建造的建筑物,变更建设工程规划许可证的规定;(3)未经许可擅自建造的建筑物;(3)擅自改变使用性质建造的建筑物;
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哪种无证房屋拆迁有补偿
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无证无房屋拆迁有补偿吗?
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无证房屋拆迁补偿
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房屋拆迁无证拆迁有补偿吗河南在线咨询 2021-04-21无证房屋拆迁可能会有补偿补偿。因为: 1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。 2、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户
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无证无房屋拆迁有补偿吗?广东在线咨询 2021-06-05无证房屋拆迁有补偿,下面是无证房可以获得全额补偿的情况:历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理
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无证房屋拆迁补偿浙江在线咨询 2022-03-21无证房屋拆迁补偿需要根据我国法律规定:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》第24条第2款规定:市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临
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房屋无证拆迁补偿?广东在线咨询 2022-05-241、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。 2、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时
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拆迁无证房屋补偿甘肃在线咨询 2022-11-072、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。