给别人做担保需要抵押吗-法师兄

给别人做担保需要抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 16:31:10 270 人看过

一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。

一、并购贷款担保的法律规定是怎样的

并购贷款担保的法律规定：

(一)借款人应提供充足的能够覆盖并购贷款风险的担保，包括保证担保、抵押担保、质押担保以及其他符合法律规定的担保形式。前述担保方式可以单独使用，也可以组合使用。

(二)以目标企业股权质押时，应追加其他合法有效的担保。原则上应同时将目标企业的资产抵押给银行，以防止股权价值落空。

(三)以并购方专门设立的无其他业务经营活动的全资或控股子公司作为借款人的，应要求并购方或其实际控制人提供连带责任担保。

(四)采用保证担保的，除应符合《中国农业银行信贷业务担保管理办法》的基本要求外，保证人信用等级应为AA级(含)以上。

二、只有房地产公证书能抵押吗

只有房地产公证书不能抵押。根据相关规定，借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的偿还能力、抵押物、质押物的所有权和价值以及抵押权和质权的可行性。根据贷款的信用程度，贷款的类型，信用贷款，即以借款人的信誉发放贷款，担保贷款是指担保贷款、抵押贷款和质押贷款，票据贴现以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。只有房地产公证书不能作为抵押贷款，因为房地产以登记为准，只有取得房屋产权证后才有权处理，公证书只能作为某一事件的证据。因此，抵押贷款必须取得产权证书。

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