1、商品房合同名称如何变更。办理了更名手续后，房产自然会转到更名后的人名下。商品房合同变更名称在理论上是可行的，变更名称一般会产生一定的成本。商品房合同改名有两个好办法：

（1）找开发商改名。先取消网签，然后再取消。这种方式对开发商来说比较麻烦，所以没有特殊情况，一般开发商都不愿意做。首先要收回网签，然后去房管局签新材料，再从新的备案中签新合同。因为国务院禁止房地产转让，开发商也存在网签率收回的问题，所以一般开发商都不愿意做。这取决于你如何沟通。

（2）房产证下来后，把房子换成人。如果现在有什么问题，只能以协议的形式来确定。夫妻之间的更名只是成本，如果不是夫妻，就要按照权属转移计算相应的税费，相当于买了一部分房子，办理了二手房的手续。二是商品房合同能否更名？

我国法律对更名程序有明确规定，下面我就详细介绍一下：一是根据国家七部委出台的《关于稳定住房价格的意见》，明确确定：“禁止商品房预购人转让未完成预售的商品房。预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理过户等手续。

房屋权属申请人与已登记预售合同约定的买受人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后，不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，你应该先解除合同，原合同解除后，你应该重新签订合同，重新备案。这没关系。

最重要的是要征得开发商的同意，你需要确定原合同是否真的被撤销，你的合同才能成功备案。综上所述，一般来说，购房合同可以更名，但其更名存在风险。目前房管部门解除合同不收费，但具体过程中收费有变化，由房管局解释。此外，开发商在实际操作过程中可能会收取相关代理费。如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商，协商解决。

在当今的房地产市场上，开发商的惯例是：购房者需要更名，他们会收取更名费。虽然这个收费没有政策依据，但基本上所有的房地产项目都这么做，这可以说是潜规则。

对于以下三种情况，开发商一般会收取相同的费用：

1，只交定金；

2，签订正式合同并支付首付；

3，签订合同并已办理完抵押手续。在此基础上，本文对商品房的相关内容进行了梳理。可见，在现实中，如果需要变更商品房合同名称，在商品房合同登记后变更名称是不收费的。办理了更名手续后，房产自然会转到更名后的人名下。对于更多的问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。