如何才能不违反租赁合同解除租赁？-法师兄

如何才能不违反租赁合同解除租赁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:22:12 464 人看过

解除租赁合同不算违约的情形：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

法律解除租赁合同的情形有哪些

法律上解除租赁合同的情形包含以下几种：

1、合同当事人协商一致解除；

2、租赁物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同；

3、租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人可以解除合同；

4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

5、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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