2024天津延期交房怎么解决-法师兄

2024天津延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 02:07:58 359 人看过

若房地产开发商未能按时交付房屋给业主，则业主可根据相关法律法规和行业规定，采用包括但不限于以下几种途径进行权利维护：

首先，业主应积极与开发商进行磋商解决，争取达成双方满意的结果；

其次，若无法通过协商解决问题，业主还可选择通过诉讼途径来维护自身权益；

最后，如果业主认为有必要，也可以向仲裁机构提出申请，由其对争议事项进行裁决。在此过程中，业主有权要求开发商尽快履行交房义务；若开发商经过多次催告后，仍然未能在合理期限（通常为三个月）内完成交房工作，那么业主便有权依据相关法律法规解除购房合同，并依法向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请，以追究开发商的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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