房屋交付时应缴纳的费用有哪些？-法师兄

房屋交付时应缴纳的费用有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 21:21:41 400 人看过

新房交房税费有：

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。

2、住房维修基金：购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

哪些房需要交房产税

位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产，要交房产税。城市是指经国务院批准设立的市。包括市区、郊区和市辖县县城；不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；

建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；仅指镇镇府所在地，不包括所辖行政村。工矿区是商业比较发达，人口比较集中，符合国务院法规的建制镇标准、但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区必须是经省、自治区、直辖市人民政府批准。

不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。具体需要考虑各地政策具体规定，比如山西省规定：凡设立在城市、县城、建制镇以外的大中型企业，均开征房产税。

《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

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1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／套。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。合同没到期不租还要交房租吗合同没到期租户要求退房租应当退还，但是

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房子卖掉要税要根据具体标准而定，具体如下：1、契税。普通住宅税率1．5％，非普通住宅税率3％，如果是个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；2、印花税。个人购买或转让住房暂免征收印花税；3、营业税。成交总价的5．8％，如果房产证时间未满二年则需要交纳，如时间已满两年不用交纳；4、个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。一、出售房产所需资料如下：1、房屋产权证；2、房屋买卖合同；3、房屋登记表、平面图；4、契税完税或减免凭证；5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄；6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。二、公积金贷款买房所需资料如下：1、劳动合同；2、收入证明；

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一、购买新房时应缴纳的税费1、契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金。按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费。物业费一般为1－5元／平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。4、印花税。税率为0.05％，住宅免征印花税。5、其它费用。权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。二、购买新房需要注意什么1、适当了解购房知识。购房者在买房前学习一些地产基础知识是很有必要的。毕竟购房是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。2、注意看开发商

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