棚户区改造补偿不合理可否拒绝搬迁？-法师兄

棚户区改造补偿不合理可否拒绝搬迁？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 07:17:10 384 人看过

棚户区改造补偿不合理，未签订拆迁补偿协议的，被拆迁人可以拒绝搬迁，并且可申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。

行政诉讼一审流程如下：

1、原告起诉，法院立案；

2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；

3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；

4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。

行政复议的流程有：

1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。

2、复议机关对复议申请进行形式审查，并在5日内作出是否受理决定。

3、复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，加盖单位印章，并书面送达申请人和被申请人。

4、申请人和被申请人自收到行政复议决定书之日起，应当履行行政复议决定。

【法律依据】

《行政诉讼法》第二条，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
棚户区模拟拆迁可以拒绝吗

一、棚户区模拟拆迁可以拒绝吗模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为，模拟是可以拒绝的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、模拟拆迁过程中，征收方的违法情形1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。拆迁可以说是一场

2023-04-30

294人看过
强制执行
棚户区改造后，住户异地搬迁是否有经济资助？

棚户区改造异地安置住户当然有补助，棚户区改造和其他市级以上重点工程征收中他处无房同时未申请住房保障的下列被征收对象，选择货币补偿并在规定期限内签订征收补偿协议的，可以申请棚户区改造安置补贴。（一）被征收房屋产权人。（二）公房承租人。指直管公房住宅合法承租人和单位自管房住宅合法承租人。（三）被征收房屋关系人。指被征收房屋产权人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或达到晚婚年龄的单身人士。棚户区改造住户拒绝签字能强行拆除么具体看情况的，如果是不签字也不提出行政复议的，是可以强制拆迁的。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。同时满足以下三个条件，即使被拆迁人不签字，政府可以依法

2023-07-07

300人看过
法律综合知识
棚户区改造住户拒绝签字能强行拆除吗？

一、棚户区改造住户拒绝签字能强行拆除吗具体看情况的，如果是不签字也不提出行政复议的，是可以强制拆迁的。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。同时满足以下三个条件，即使被拆迁人不签字，政府可以依法申请法院强拆：1）政府作出征收补偿决定。2）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。3）作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、棚户区改造住户要交多少钱一平才合适如果是由被拆迁人交钱，那交多少钱都不合适。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房

2024-01-23

248人看过
法律综合知识
棚户区改造补偿有不合理之处该如何处理

一、棚户区改造补偿有不合理之处该如何处理1．补偿不合理可以向当地县级以上政府举报；2．经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼；3．对不合法的情况可以处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。二、在国家棚户区改造中应如何补偿居民1．对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；2．对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收

2023-09-11

245人看过

拆迁安置
现在棚户区改造是啥补偿

2018年，棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。房屋置换的补偿有三种，一种是你所说的1：1、5面积置换；第二，房子重置为新价格，即把你的房子算成价格，这与房子的新旧、装修、结构有关；第三，其他搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这一点，一般是按照某一年的土地分配额定的，也就是有上限。请根据当地政策和情况确定。棚户区改造拆迁补偿政策是什么棚区改造拆迁补偿政策主要有以下几个部分：1．进一步完善棚户区改造规划。2．优化规划布局。（1）完善安置住房选点布局。（2）改进配套设施规划布局。3．加快项目前期工作。4．加强质量安全管理。（1）强化在建工程质量安全监管。（2）开展已入住安置住房质量安全检查。国家所规定的这些拆迁补偿政策只是起到指导性的作用，但是各个城市可能都有一定数额的棚户区，每一个不同地区的棚户区的改造拆迁安置工作都是由本区政府部门确定的，有些棚户区还正好处于

2023-08-18

476人看过
货币
棚户区改造能货币补偿吗

一、棚户区改造能货币补偿吗可以。据悉，在货币化安置方式上，主要是采取现金支付利用社会房源安置方式，以第二种形式为主，即政府与棚改居民签订补偿协议，通过市场筹集房源、政府组织团购、开发企业让利、棚户区居民自主购买。二、什么是征地补偿征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。三、征地补偿的范围作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补

2023-06-16

277人看过
法律综合知识
注意了，棚户区改造补偿不合理，维权这么做！

棚户区是城市不均衡发展导致的，一边是高楼林立，一边是低矮危房，城市二元结构对比明显。大型工棚，占地面积大，环境脏乱差，治安薄弱，是城市发展过程中必须要解决的问题。为保障民生，改善城镇居民居住环境，促进城市建设发展，走可持续的新型城镇化道路，着力破解城市内部二元结构难题，地方城市都兴起了棚户区改造工程。但是现实中很多棚改项目已经违背了这个初衷，打着棚改的旗号，大肆的进行商业开发，先有拆迁，再有棚户区，补偿标准不合理，被拆迁人的合法权益得不到保障。在此，为大家介绍一下，棚户区改造维权的几个要点及策略。一、补偿标准的本质是公平补偿权利棚户区改造的目的是改变城市二元体制结构，改造对方是脏乱差的低质量房屋街道，但是现在很对地方接着棚户区改造的名义对正常的社区进行商业开发，一旦打上了棚户区的名义，拆迁补偿价格也就跟着低了。地方进行棚户区改造拆迁宣传倡议中，灌输棚户区房屋不值钱的想法，给被拆迁人很低的补

2024-01-25

51人看过
期房
棚户区改造对经营场所的补偿是否公平合理？

（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米小于产权调换房屋最

2023-07-03

340人看过

法律综合知识
棚户区改造可以选择补偿方式吗

一、棚户区改造可以选择补偿方式吗棚户区改造过程中，被拆迁人确实拥有选择补偿方式的权利。1．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。2．在面对棚改拆迁时，被拆迁人可以根据自己的实际情况和需要，灵活选择最适合自己的补偿方式。3．无论选择哪种补偿方式，被拆迁人都应当确保自己的权益得到充分保障。（1）在选择补偿方式时，被拆迁人应当充分了解各种方式的优缺点，并结合自己的实际情况和需求进行综合考虑。（2）被拆迁人还应当与拆迁方进行充分协商，确保补偿方案的公平性和合理性。二、棚改货币与产权置换棚户区改造中的货币补偿和产权置换是两种主要的补偿方式，它们各有特点和适用情况。1．货币补偿是一种直接且灵活的补偿方式。（1）政府根据被拆迁房屋的价值评估结果，向被拆迁人支付相应的货币补偿款。（2）这种方式适用于那些希望获得现金补偿，以便自行安排住房或进行其

2024-07-23

203人看过
法律综合知识
棚改拆迁是先补偿后搬迁吗

一、棚改拆迁是先补偿后搬迁吗在棚改拆迁的情境中，确实遵循“先补偿，后搬迁”的法定程序。1．《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条指出，实施房屋征收应当先对被征收人进行补偿，待补偿到位后，被征收人方需在约定的搬迁期限内完成搬迁。2．对于棚改拆迁项目而言，先补偿后搬迁是不可或缺的法定环节，任何试图绕过此程序的行为都是违法的。二、拆迁补偿的评估依据是什么？拆迁补偿的评估依据主要涵盖三种类型：市场评估价、商品房交易均价以及重置价。这些依据各具特色，适用于不同的拆迁补偿情境。1．市场评估价：这是指被拆迁房屋在房地产市场上的实际交易价格，由专业估价机构依据严格的估价程序和方法进行估算。它反映了房屋在估价时点的客观合理价值，是拆迁补偿中的重要参考依据。2．商品房交易均价：该价格是指同区域内同类型普通住宅商品房的交易平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。3．重置价：重置价则是基于估价时点的建筑材料和

2024-07-24

101人看过
拆迁人
没有获得合理补偿，拆迁人可以拒绝搬迁吗？

这里需要区分。如果被拆迁人已经与被拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，只要被拆迁人按照协议履行义务，被拆迁人就必须进行补偿；如果不搬走，拆迁人的所有权人要求被拆迁人搬走并拆除房屋。如果没有签订拆迁补偿安置协议，情况就不一样了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。根据上述规定，拆迁房屋应在搬迁前进行补偿，也就是说，被拆迁人在没有得到合理补偿的情况下，可以拒绝搬迁。但如果被拆迁人和被拆迁人一直不能就补偿达成共识，被拆迁人就不能一直不搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补

2023-08-08

210人看过
强制执行
棚户区改造是指危房、旧房改造,拆迁补偿有什么不一样

棚户区改造是属于旧城改造的一部分，是重要的民生工程，与正常房屋拆迁补偿项目和程序基本是一致的，只是补偿的标准不一样，一般是比正常拆迁要低一些。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》二、全面推进各类棚户区改造(一)城市棚户区改造。2013年至2017年五年改造城市棚户区800万户，其中，2013年改造232万户。在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上，各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造，统一纳入城市棚户区改造范围，稳步、有序推进。市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区具体改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。城市棚户区改造可采取拆除新建、改建(扩建、翻建)等多种方式。要加快城镇旧住宅区综合整治，加强环境综合整治和房屋维修改造，完善使用功能和配套设施。在改造中可建设一定数量的租赁型保障房，统筹用于符合条件的保障家庭。

2023-06-12

442人看过

四合院
北京西城区棚户区改造工程开工，棚户区改造补偿标准是什么

北京市西城区棚户区改造工程开工时，棚户区改造的补偿标准是什么？我们从西城区了解到，西城区最大的棚户区改造项目，即百纸坊区广元里、菜园街、枣林南里，经过一个月的预签约，已通过85%的预签约率。为此，从昨天开始，西城区宣布正式启动征收工作。根据征管公告，正式签约时间为3月19日至5月17日。签约率越高，获得补偿的居民越多。根据规划，白纸坊地区重点棚户区改造项目包括广元里、菜园街、枣林南里两个项目，总面积29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及5000多户。有简易楼32栋，危旧房43栋，平房3500多间。据西城区灯饰棚改项目部相关负责人介绍，自2月18日张贴预签通知以来，经过一个月的时间，上述两个棚改项目的预签率已超过85%，符合启动征收规定，因此，对其进行了整改收藏正式开始。昨天，百智坊东街灯饰房改造项目部门外，一块显示屏实时发布了改造项目的签约情况。记者看到，棚改项目整体签约率已达90.

2023-05-31

182人看过
房屋拆迁补偿
棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则

(一)以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。(二)公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。(三)统筹兼顾，合理补偿。结合市情，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要使拆迁困难家庭得到利益和实惠，又要做到合理控制拆迁成本，使拆迁补偿政策合法性与合理性相兼顾。(四)统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性，既要有利于推进棚户区改造，又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。一、旧房改造应该领补助还是领补偿依据相关法律的规定，对旧房进行改造的，一般是对房屋进行征收拆迁，所以应该对

2023-03-25

385人看过