对于有偿的保管合同来说，在寄存人违反其付款义务时，保管人可以留置该物以救济自己的损失，除此外保管人还可以选择向法院提起诉讼。

一、跟物业打官司怎么胜诉

跟物业打官司如何胜诉也是需要看多方面的因素而具体解决的，业主和物业出现矛盾，可以通过法律的途径来解决，如果起诉物业公司，要胜诉，要先看具体的事由。如果是关于保管财物导致丢失的，我们可以以此为例来分析：

业主与物业形成的是无偿保管合同关系，在无偿保管合同中，如果物业能举证证明自己没有重大过失的，可以不承担赔偿责任。而按你所说，物业预见到安全隐患只是口头通知但没有在能采取实际行动消除隐患的情况下采取必要行动，应当是有重大过错，你可以将物业承认“他们认识到了隐患、但只做了口头通知”的话录下来作为证据。

保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

打官司步骤如下：

1、起诉与受理，当事人指定物业公司为被告，向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定；

2、审理，法院根据不同情形，进行不同审理程序；

3、辩论；

4、调解或判决；

5、执行，当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。

打官司对于发生利害冲突的双方来说，他们到官府或长官那里去告状，请求裁决是非，维护自己的正当权益的活动，或者因为被人告到官府或者长官那里同对方争论辩白，以维护自己的正当利益的活动。

诉讼的构成具体如下：

1、要有法院参加，法院是国家的审判机关，行使审判权。法院以外的机关、组织或个人裁决争议，都不是诉讼，不具有诉讼的效力；

2、要有控告方和被告方的同时参加，仅有告状指控的一方，没有被指控的对象，或者只有被控的一方，没有指控的一方，法院不可能立案审理，因而也不构成诉讼；

3、要有通过起诉提起诉讼解决的问题，这在法律上称之为诉讼请求，即原告起诉时提出的请求。

二、保管合同中保管人须承担责任的情况

1、保管物必须是在保管期间毁损、灭失的，如果保管物在保管合同成立之前或者保管期间届满以后毁损、灭失的，保管人不承担赔偿责任。2、保管物的毁损、灭失是由于保管人保管不善造成的，而不是由于不可抗力、第三人侵害以及其他原因造成的。3、法定的免责情形不存在。保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施，寄存人未告知，而致使保管物受损失的，保管人不承担赔偿责任。保管物在保管期间毁损、灭失，但保管是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失或者故意，不承担损害赔偿责任。

三、保管合同是什么呢

保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。根据相关法律规定，寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当出具保管凭证，但是另有交易习惯的除外。保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为无偿保管。