二手房交易量比较制图/刘江
房产交易税费减免新政实施后第一周交易1186套
二手房交易量暴涨137%
记者今天上午从房地产交易管理网查询到,自本月1日房产交易税费减免新政实施以来,二手房成交量比实施前一周暴涨137%。
本月第一周交易1186套
来自房地产交易管理网的数据显示,上周,北京二手房住宅成交量为1186套,比10月第四周上涨137%,比10月第三周上涨77%。
中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等中介公司的统计数据分析也显示,自10月22日财政部发布一系列减免房产交易税费的政策以来,为了节省税费,绝大部分二手房交易都处在停滞状态,等待11月新政实施后过户的现象非常普遍。新政实施后,积压了一个星期的过户需求一下子爆发,导致二手房成交量暴涨。
四成购房者准备马上出手
不能再犹豫了,遇到利好就赶紧行动。昨天上午,在中大恒基小西天店,前来登记购房的杨小姐告诉记者,她明年即将结婚,早就看好了一套二手房,但一直在犹豫,现在正好赶上国家有优惠政策,所以决定购买。
记者从中大恒基、21世纪不动产、我爱我家等多家中介公司了解到,自从9月央行第一次降息以来,9、10月的购房需求量均比8月上涨15%。
值得一提的是,上述中介公司在回访从前登记过却一直犹豫不肯出手购房的客户时,42%的人都表示,现在准备马上出手购买。
专家说法
新政增加购房者信心
21世纪不动产市场研究分析师孟奇分析,前两年,国家针对火热的楼市一直持打压的态度,不断出台各种政策增加交易成本,使得购房者不敢出手。
央行两次降息给楼市带来了利好信号,而房产新政又给楼市打了一针强心剂,从而刺激二手房交易量大幅上涨,增加了购房者的购房信心,所以,导致近期购房者的观望情绪有所松动。
新闻背景
新政11月1日起执行
10月22日,财政部发布了一系列减免房产交易税费的政策,11月1日以后,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率由原来的1.5%暂统一下调到1%。同时暂免征收印花税以及增值税。
-
北京二手房交易量超一手房专家:因营业税减免
55人看过
-
北京二手公房交易上周全线飘红成交量上涨26%
133人看过
-
存量房(二手房)交易不享受税收减免
92人看过
-
北京二手房交易税竟拉高20%
214人看过
-
交易税费减免下月实施九成二手房交易推迟过户
271人看过
-
10月北京二手房交易量大涨成交价格无明显变化
311人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
存量房(二手房)交易不享受税收减免广东在线咨询 2022-10-30正文:存量房(二手房)交易不享受税收减免南昌市XX负责人在接受记者采访时指出:凡符合上述三个条件且包括在上述四类地区的普通商品房,在房产交易时将享受税收减免的优惠,如契税征缴时,只需购房者按成交额的2%交税,非普通商品房要交4%;对个人购买住房超过2年转手交易的增量房(普通新商品房),在销售时免征营业税。对于二手房(存量房)的交易,将不能享受契税折半和营业税免交的优惠。存量房(二手房)交易不享受税
-
-
有关北京二手房交易税费退还可以吗?福建在线咨询 2022-05-22可以退,二手房的交易税是以交易达成为前题,交易取消了,拿相关资料,向地税局申请退税流程就可以了。所以,北京二手房交易税费退是完全可以的。
-
-
二手房交易交易税费什么时候交?湖南在线咨询 2022-07-07二手房交易税费在什么时候交?在办理交易过户的时候来交。主要需要缴纳的税种有个人所得税、营业税、契税。如果是公房的话,还要缴纳土地出让金。 1、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素,即:1)转让家庭名下不满五年,或满五年不唯一住宅的,按照“差额”20%征收个人所得税;2)转让家庭名下满五年且唯一住宅的,免征个人所得税