预告登记证多久能办好-法师兄

预告登记证多久能办好

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 17:51:24 259 人看过

现在法律上还没有关于预告登记证的办理时间的规定，具体需要办理多久，并没有一个标准的回答，但我们可以知道的是，如果在办理预告登记时可以按照要求提供相应的材料，那么办理的时间也就相对越快。

一、预告登记证办理的条件和要提供的材料

1、有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

(一)预购商品房；

(二)以预购商品房设定抵押；

(三)房屋所有权转让、抵押；

(四)法律、法规规定的其他情形。

2、申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)已登记备案的商品房买卖合同；

(四)当事人关于预告登记的约定；

(五)其他必要材料。

3、申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)抵押合同；

(四)主债权合同；

(五)预购商品房预告登记证明；

(六)当事人关于预告登记的约定；

(七)其他必要材料。

4、申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权转让合同；

(四)转让方的房屋所有权证；

(五)当事人关于预告登记的约定；

(六)其他必要材料。

5、申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)抵押合同；

(四)主债权合同；

(五)房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明；

(六)当事人关于预告登记的约定；

(七)其他必要材料。

6、预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)预告登记证明；

(四)证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料；

(五)抵押期间转让抵押房产的，还应当按照规定提交相应的材料；

(六)其他必要材料。

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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