一、买房人人都要审查开发商的资质吗
买房人人都要审查开发商的资质,符合开发资质的开发商要具备以下条件:
1.房地产开发企业作为销售的出卖人,应当是独立的企业法人,并且符合法律的规定。
2.房地产开发企业必须已经取得合法的。销售商品房时,房地产开发企业应当已经取得合法的土地使用权,要证明这一点,房地产开发企业应具备一定的证件。
3.房地产开发企业必须有《房地产开发资质等级证书》。
4.房地产开发企业必须具有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。
二、开发商逾期交房如何赔偿
开发商逾期交房赔偿方式如下:
1.每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到卖方实际交付之日止;
2.逾期超过一定期限,买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、开发商没有资质如何举报
开发商没有资质举报方式是直接拨打电话12315投诉,或者到工商部门、住房和城市建设局进行投诉。此外,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉开发商。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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