买房人人都要审查开发商的资质吗-法师兄

买房人人都要审查开发商的资质吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:26:57 250 人看过

一、买房人人都要审查开发商的资质吗

买房人人都要审查开发商的资质，符合开发资质的开发商要具备以下条件：

1.房地产开发企业作为销售的出卖人，应当是独立的企业法人，并且符合法律的规定。

2.房地产开发企业必须已经取得合法的。销售商品房时，房地产开发企业应当已经取得合法的土地使用权，要证明这一点，房地产开发企业应具备一定的证件。

3.房地产开发企业必须有《房地产开发资质等级证书》。

4.房地产开发企业必须具有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。

二、开发商逾期交房如何赔偿

开发商逾期交房赔偿方式如下：

1.每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止；

2.逾期超过一定期限，买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、开发商没有资质如何举报

开发商没有资质举报方式是直接拨打电话12315投诉，或者到工商部门、住房和城市建设局进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉开发商。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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