楼上漏水鉴定费谁承担-法师兄

楼上漏水鉴定费谁承担

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:44:32 304 人看过

既然需要鉴定，既然是浪费人力物力的事情就必须需要人来承担责任，究竟是谁承担，是承担全部的责任，还是承担部分责任，这些都需要根据具体情况来判断。发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

一、房屋漏水纠纷如何处理

房屋漏水纠纷处理程序是：首先应查明此管理职责归谁；在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，由当事人分担，一般为一人一半，或者找物业解决问题，如果因物业没有及时解决问题的，导致损失的扩大或无法挽回的结果，物业承担责任。

二、小区电梯维修费该哪一方出

小区的电梯如果在质保期，其维修费一般是由物业公司承担，因为小区业主缴纳的物业费中就包括了电梯日常的维修费用，可以找电梯厂家进行维修；但是如果电梯已经不在质保期内，就要经过三分之二的业主同意，经同意后可以用公共维修基金来缴纳维修电梯的费用。如果小区没有公共维修基金，费用由业主平摊。

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