违建认定权是哪个部门-法师兄

违建认定权是哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 09:40:22 407 人看过

一、违建认定权是哪个部门

违章建筑的认定部门是规划部门。违章建筑审查的两个考量标准：是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体规划，均是规划部门的职权，也是规划部门的专业，而且规划部门在拆迁安置补偿中身份超然，只有这样才能做出合法的、专业的、具备可信度的认定。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。

二、什么是违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

三、违章建筑主要范围

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
哪个部门可以强拆违建

行政机关可以依规定强拆，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。强拆的流程是：1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；3、送达决定书；4、拆迁人向公证机关办理证据保全；5、召开联席会制订执行措施并作好

2024-05-08

458人看过
法律综合知识
违建罚款交给哪个部门

农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-14

54人看过
强制执行
由什么部门认定违法建筑

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。具体依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：（一）第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（二）第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）第八

2023-02-18

264人看过
没收财产
农村违建有什么部门认定

违章建筑的认定部门是规划部门。违章建筑审查的两个考量标准：是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体规划，均是规划部门的职权，也是规划部门的专业，而且规划部门在拆迁安置补偿中身份超然，只有这样才能做出合法的、专业的、具备可信度的认定。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。一、哪些人可以强制拆除违法建筑依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同，执法主体也会不一样。针对不同的违法情形，拆迁律师总结，有权查处违法建设（建筑）的单位大致可以分为以下几类。（一）县级以上地方人民政府土地行政主管部门—

2023-03-28

334人看过

法律综合知识
对违建的房子哪个部门有权拆除

一、对违建的房子哪个部门有权拆除违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、法律界定什么样的违建可以不拆除？1．违建拆除后，会影响主体建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；2．利用现有科技条件，无法实施拆除

2023-11-29

412人看过
法律综合知识
违章建筑的认定机构有哪些部门

一、违章建筑的认定机构有哪些部门违章建筑的认定机构有规划主管部门、土地主管部门、建设主管部门、城管部门。违章建筑不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处应当整改。《城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。二、违章建筑怎么认定的1．未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；2．自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；3．未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地

2023-02-17

176人看过
业主
公摊面积违建找哪个部门

一、公摊面积违建找哪个部门按照规定首先找业主委员会解决，委员会不管可以找物业管理企业，物业管理企业不管可以找房管局，最后可以向法院起诉或信访局信访。二、楼房的公摊面积怎么计算建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算;阳台区分封闭否，封闭全算未封闭计算一半的面积。

2023-05-09

70人看过
鉴定结论
房屋违建投诉找哪个部门

根据我国法律规定，可以找自然资源主管部门进行投诉。一、房屋设计缺陷找谁投诉(一)找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。二、谁

2023-04-03

406人看过

法律综合知识
找哪个部门举报建筑违章？

违章建筑，依法由住房和城乡建设机关管理。对于违章建筑，可以向当地城建监察大队举报。违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。《城建监察规定》第七条城建监察队伍的基本职责：（一）实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；（二）实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；

2024-04-19

422人看过
强制执行
规划部门违章建筑如何认定

一、规划部门违章建筑如何认定依据我国城乡规划法的规定，违章建筑是指没有经城乡规划部门审批，取得建设规划许可证而兴建的建筑物。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可

2023-04-12

106人看过
有期徒刑
串标罪是由哪个部门认定

串标罪由招标单位对串标行为进行认定，也可以由有关行政监督部门认定。投标单位之间或投标单位与招标单位相互串通骗取中标就是串标，串标是一种投机行为，其根源是工程建设领域乃至整个社会的诚信缺失。串标罪立案标准如下：1、损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的；2、违法所得数额在十万元以上的；3、中标项目金额在二百万元以上的；4、采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；5、虽未达到上述数额标准，但两年内因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的；6、其他情节严重的情形。围标串标罪的量刑标准是什么？涉嫌下列情形之一的，达到立案标准：1．损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的；2．违法所得数额在十万元以上的；3．中标项目金额在二百万元以上的；4．采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；5．虽未达到上述数额标准，但

2023-07-27

57人看过
法律综合知识
违建拆除哪个部门执行拆除

违法建筑由城市规划部门拆除违章建筑。法律规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设。《城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设；限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

2024-05-08

112人看过

建设用地
违法建设要举报到哪个部门

一、违法建设要举报到哪个部门（一）可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319．（二）违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。（三）城建监察队伍的基本职责：1、实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；2、实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。二、违章建筑举报材料怎么写违章建筑举报材料具体写作方法如下：（一）说明举报对象以及举报信投递部门（一般指土地局）；（二）说明举报内容以及提供相关材料；（三）如果有国家相关部门参与的违法行为，应该向人民检察院举报。写举报信应当注意以下几个问题：（一）举报内容必须实事求

2023-04-12

444人看过
法律综合知识
违建暂缓拆除哪个部门申请

一、违建暂缓拆除哪个部门申请对于非法违章建筑的管理，直接管理部门是房屋建筑所在地的城乡规划主管部门管理，也被称作市县规划局、建委或建设局。我国颁布的《中华人民共和国城乡规划法》，其中第64条对违章建筑的主管部门的归属有明确规定：凡是缺少建设工程规划许可证、没有按照建设规划许可批准文书的内容，私自进行建筑的非法违章建筑，可以直接由房屋建造当地的县级以上地方人民政府和所在地的城乡规划管理部门进行管理。如果非法违章建筑的当事人可以通过整改消除对城乡整体建设的负面影响，可以责令其在限期内进行整改，并缴纳房屋建筑造价百分之五到百分之十的行政罚款。二、违建拆除是哪个部门由城市规划部门拆除违章建筑。法条依据：《城市规划法》第四十条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设；限期拆除或者没收违

2021-12-12

244人看过