北京二套房是怎样的-法师兄

北京二套房是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:52:59 176 人看过

北京公积金个人贷款还更改了判定二套房的规矩，变成与商贷一样的认房又认贷。

房为借款申请人在京名下住房，贷指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

也就是说，借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。

具体来看，算为二套房的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房贷款记录；有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。

同时，新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果认房又认贷后被判定为二套房，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

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