房产按份分割，夫妻各得其所-法师兄

房产按份分割，夫妻各得其所

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:44:46 462 人看过

一、直接分割房屋，能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割；二、房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。

离婚怎么分割夫妻共有房产

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

按份共有
夫妻房产按份共有优势

一、夫妻房产按份共有优势夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。二、按份共有房屋的分配方式房屋按份共有是房屋共有的其中一种形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。（一）直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，

2023-05-06

288人看过
夫妻个人财产
夫妻个人财产不得分割。

二、夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，本着男女平等和适当照顾子女和女方权益的原则判决。三、夫妻分居期间分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产，但分割时各自分别管理、使用的财产归各自所有；双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方对另一方进行补偿。四、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有；但一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。五、夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成时，由法院判决。六、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；具体办法由双方协议，协议不成时，由法院判决。七、协议离婚所订立的财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，受害方可以在离婚后的一年内请求法院变更或者撤销财产

2023-03-23

457人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚对于婚内所得财产如何分割

离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。一、和老人一起生活离婚后财产该如何分配和老人一起生活离婚后财产分割，只能分割夫妻共同财产部分，对于老人的财产夫妻无权分割。离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以

2023-04-06

202人看过
房产登记
夫妻房产登记为1%和99%，离婚时按该份额分割还是均分？

程某与汪某原系夫妻关系，婚内共同买了一套房，购房首付款主要来源于程某婚前财产以及父母借款，房贷也主要由程某工资收入偿还。房产为夫妻按份共有，其中程某占99%，汪某占1%。后来程某起诉离婚，请求法院以房产证书登记为准分割；王某则要求平分房产。一审、二审法院均判决夫妻双方各半分割，程某不服向检察机关申请监督，再审法院支持了程某的诉讼请求，房屋按房产登记份额分割。再审法院支持程某的理由是什么？《民法典》规定对夫妻财产约定应该采用书面形式，而采取书面形式的夫妻财产约定，不能机械地以夫妻双方之间有没有一份名为《夫妻财产约定》的书面材料加以认定。其他具有夫妻双方对财产份额进行约定的内容书面书面材料，也可以认定为《夫妻财产约定》，本案中夫妻双方签署的《声明》已经约定各自享有的房产份额，可以作为有效的夫妻财产约定，因此在分割房屋时应该按照约定各自享有份额。夫妻财产约定应当注意哪些事项？夫妻财产约定应当采取

2023-05-06

235人看过

股份
夫妻离婚财产分割包括股份分割吗?

夫妻离婚财产分割时，拥有的股份是否需要分割需要结合股份所属性质进行确定。夫妻离婚财产分割包括所有婚姻存续期间双方取得的夫妻共同财产，如果股份属于夫妻共同财产则同样需要进行分割处理，如果股份属于一方个人财产则不需要进行分割。所以，夫妻离婚时不能直接分割公司的财产，要分割的只是一方或双方所持有的公司股权，那个股权才是夫妻共同财产。在有限责任公司，有时会有夫妻双方均为该公司股东的情况，但夫妻双方的持股如果一样，那也就无所谓分割了。夫妻间是可以约定财产归属的。离婚时，如果持股比较多的一方主张双方都登记为公司股东时，登记的不同比例就是双方对股权归属的特殊约定。通常来讲，如果没有其它证据佐证夫妻双方在公司中持股比例是对夫妻财产的份额约定，夫妻双方持有的不同比例股份都视为共同财产，离婚时要共同分割。一、夫妻离婚时共同财产的股份如何进行分割离婚时，对夫妻共同财产中一方持有的上市公司股票或者股份有限公司的股

2023-06-20

194人看过
按份共有
夫妻约定登记为按份共有的房产离婚时怎么分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，具体的分割方式主要有以下四种：(1)直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。(3)直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。(4)房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。依照各自的份额分割。房屋是于购买后、办理房产证登记时便做了份额约定，即为按份共有的房屋，夫妻双方可以约定婚姻关系

2023-04-17

266人看过
按份共有
房产证夫妻按份共有约定份额

一、房产证夫妻按份共有约定份额一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产；如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理；如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。二、按份共有是什么意思按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如：甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车，则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利，也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定，原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。三、按份共有的房产可不可以买卖属于自己的份额可以，但是需要经过其他共

2023-05-06

294人看过
法律综合知识
夫妻分居后所得财产怎么分

一、夫妻分居后所得财产怎么分在夫妻分居期间，所得的财产如何分割，是一个备受关注的问题。1．根据我国现行《民法典》的相关规定，尽管法律并未直接规定分居期间各方所得财产的所有权归属，但根据立法精神，夫妻分居期间所得的财产通常被视为夫妻共有。2．这一规定在实际操作中可能引发一些争议，因为夫妻关系不仅仅是财产关系的体现，还包括人身关系。3．在分居期间，夫妻双方实际上已经停止了共同生活，并各自建立了属于自己的生活方式，因此，将分居期间的所得视为共有财产可能并不完全符合公平合理原则。二、分居后夫妻共同财产识别在识别分居后夫妻共同财产时，需要综合考虑多种因素。1．要明确哪些财产是在分居期间取得的。这包括但不限于工资、奖金、投资收益等。2．要分析这些财产是否属于夫妻共同财产。一般来说，如果财产是在婚姻关系存续期间取得的，且没有特定约定或法律规定将其排除在夫妻共同财产之外，那么这些财产就应当被视为夫妻共同财

2024-07-20

81人看过

离婚财产分割
夫妻离婚财产分割孩子有份吗,夫妻财产具体如何分割

一、夫妻离婚财产分割孩子有份吗严格意义上夫妻共同财产属于夫妻间财产，与孩子无关。但要是夫妻自行协商分割财产的话，则可以将夫妻共同财产分割孩子，但从法律上来讲，孩子是不能分得夫妻共同财产的。二、夫妻财产具体如何分割《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：(一)在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。(二)在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，应根据不同情形来分割夫妻共同共有财产：1、双方协商决定。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-02-27

183人看过
分居
夫妻分居期间各自挣得钱,离婚后如何分割

夫妻分居期间各自挣的钱财，除另有约定外，离婚后应认定为夫妻共同财产，如果夫妻对婚后财产作出了约定，则按照约定执行，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、父母离婚，财产孩子有份吗父母离婚的，财产孩子一般没有份。但若当事人另有约定的除外。当事人离婚时，个人财产除另有约定外，不得分割，夫妻共同财产由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、分居期间工资怎么处理分居期间工资按照夫妻共同财产来处理。分居期间也属于夫妻关系存续期间，对于分居期间的工资收入，如果夫妻没有特别约定，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，应当按照以下方法处理：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-03-10

403人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚时房产分割是否算作夫妻共同所有？

如果房产本身就属于夫妻共同财产的，离婚时不分割房产也属于双方共有财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时保险属于夫妻共同财产吗离婚时婚内投保的保险，一般属于夫妻共同财产，而婚前投保的保险，一般是个人财产。且离婚时，一般协议分割，协议不成的，个人保险不予分割，另有约定的除外；夫妻共同保险，另有约定的除外，离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-06

447人看过
按份共有
夫妻按份共有是如何的分房

一、夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。二、如无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。按份共有房屋的分配方式房屋按份共有是房屋共有的其中一种形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于

2023-04-27

158人看过

按份共有
夫妻房产按份共有是否是对财产的划分

根据民法典婚姻家庭编的相关制度，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。共有是物权编的概念，按照物权编的规定，共有可分为共同共有和按份共有。拿房产来举例，载明在房产证上的所有权利人，如未特别在备注栏注明各自对房产所占的比例，则所有权利人均共同共有该房产，对共有房产的全部享有所有权；但房产证的备注栏如有注明各权利人对该房产持有比例的，则各权利人按照载明的比例，对该房产享有所有权。一、夫妻共同购置房产如何办理房屋共有（一）房产手续办理必须双方共同到场。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代

2023-03-16

164人看过
结婚登记
离婚时夫妻的各种财产怎样分割

夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。夫妻在公司中的出资如何分割这不单单是民法典所能解决的问题，而且，在实际处理时，法院还要参照公司法的规定。实践中存在两种情况：其一：夫妻双方均是股东的情况。可由双方在协议股东权益数额或委托评估后，直接由法院判决

2023-04-17

89人看过