签署精装修合同注意事项有哪些-法师兄

签署精装修合同注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:50:27 360 人看过

应该注意下列事项：

1、应重点明确精装修标准。在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

2、约定好质量验收标准。合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

3、应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。

一、装修合同解除后的残值损失怎么算

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理有约定的按照约定，没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

二、建筑装修装饰工程的最低质保期为多长时间？

屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年期;

供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期;

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建筑装修装饰工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。国家质量标准为最低执行标准，双方可以约定高于国家标准。

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网吧劳动合同签署的时候注意事项有：1、转让人的基本情况(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是网吧房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。2、转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。3、转让合同之交接条款(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。(3)在合同中约定，办理店面

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签订装修合同时注意事项工期商定：一般二居室一00平米的房间，简朴装修的话，工期在三5天左右。一般会把工期商定到四5-50天，假如着中国入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。按图施工：严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和自己在设计图纸上的不符合，可以要求返工。水电用度：装修过程中，现场施工都会缉胆光感叱啡癸拾含浆用到水，电，煤气等。中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明”工程过半，木工收口。增减项目：装修过程中，

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