2月7日下午，央行在其官网发布消息称，将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。据了解，在存款准备金率下调、年初银行信贷额度较为宽松等有利条件下，多家中外资银行首套房贷利率标准开始松动。近日，记者从佛山多家银行了解到，包括工-行、招-行在内的多家银行对首套房贷执行基准利率，而农-行则在基准利率基础上有9.5折优惠。业内人士认为，银行贷款的放松有利于首次置业者入市。

佛山

首套房贷折扣再现

据了解，去年下半年，佛山多家银行纷纷取消房贷利率折扣，首套房贷利率也有5%~10%的上浮，最高甚至上浮20%。不过，近日记者以客户身份走访佛山各大银行，发现大部分银行对首套房贷都已执行基准利率，甚至有些银行有9.5折优惠。

位于普澜路某国有银行负责个贷的人士向记者表示，今年元旦后，就逐渐开始执行基准利率，“现在佛山买一手房，申请到基准利率是没有问题的，不过暂时没有折扣。”而位于季华路的另一家银行相关负责人李小姐则表示，目前房贷政策经常变，起伏也比较大，“如果是购买与我们有合作的楼盘，可以申请到基准利率。”她同时表示，现在对于公积金贷款也较容易，“只不过放款速度要更慢些。”

记者调查发现，除了一家国有银行表示基准利率可能需要上浮5%外，另外几间国有银行及股份制银行均表示可接受房贷基准利率申请。而**农-行相关负责人则明确表示，现在办理首套房贷款可以申请到基准利率9.5折。

在审批时间上，多家银行表示，一般在两周左右可完成审批手续。某国有银行相关负责人表示，相比去年年底动辄1、2个月的审批时间，现在已经快很多，“放款也会变快，不过具体多久能够放款，也说不一定。”

此外，记者从多家银行了解到，对二手房的放贷还未放松。一国有银行个贷部相关负责人表示，“虽然年初的额度较多，但也很有限，我们会优先给购买一手房、特别是有合作楼盘的客户。”而在二套房贷方面，上述负责人表示，目前并没有统一的利率上浮标准，“需要看客户的信用资料和所购买的楼盘来定。”

市民

房贷放宽考虑入市

住房贷款在去年上浮后，终于回归到基准利率，这是否会促进刚需者入市?准备购房结婚的林先生表示，他在去年年底就想入市，但是利率上浮15%，让他很犹豫，“对于我们这种工薪阶层来说，一个月多支出几百块钱，压力会比较大。”房贷回归了基准利率，林先生表示准备近期就购房，“房贷变化比较大，我怕过几个月就又上调了。”

看中了禅城某楼盘的公务员汪小姐也表示，房贷放宽后会考虑购房，“现在房价已降到了我能够接受的程度，现在房贷政策放松的话，我觉得是购房的好时机了。”

不过，也有市民认为，对于二手房和第二套房也该适当放宽一点。在东方广场上班的梁小姐表示，现在银行普遍不对二手房放贷，让她觉得银行在“歧视”购买二手房的业主，“购买二手房的也是刚需，为什么不放贷呢?”

业内

将促进刚需者购房

在如今低迷的市场环境下，对于房贷政策的稍作放宽，不少业内人士认为，这是目前楼市唯一的利好消息，能够释放一部分刚性需求。禅城某开发商表示，银行房贷政策松动的直接受益者是首次置业的刚性需求者，能形成市场“双赢”局面。不过，他认为楼市成交在短期内也很难因此利好消息出现大逆转。

领先-丰地产总经理助理李*宇认为，目前市场上首次置业的刚需是主力军，而他们由于经济实力有限，大部分都要依赖贷款购房，房贷政策的变化更能直接影响到消费者的入市，“房贷的放松会促进刚需的入市。”

此外，有房地产业内人士表示，到今年3月，首套房贷有可能会更加宽松，利率优惠的覆盖面、幅度有望进一步加大，到时或是首次置业者入市的好时机。该业内人士表示，住建部和央行先后提出的继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，会加深市场的这种预期。