刚租的房子不想租了怎么办?签合同了
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-20 03:31:12 50 人看过

一、刚租的房子不想租了怎么办?签合同了

众所周知,刚刚签订之租房合同若您有缘由想退出,您可与对方进行协商以达成共识,从而解除双方间的房屋租赁合同。

1.若您的合同中已明确规定租赁期限,并且未就提前退租事宜进行特删条例时,则承租方提前退租便构成一种违约行为,应承担相应的违约责任。

承租人若欲进行提前退租操作,必须在合乎情理的期限之前向出租人发出书面通知,以便于出租人能够寻找新的房客。

至于该合理期限究竟为多长,法律规范中并无明文规定,实际的期限需依据具体情况及合同条款来加以确定,一般的参考标准为一个月左右。

2.关于租户能否被迫扣押保证金及预付款项的问题,保证金的设置系出于确保承租人得以遵守合同义务之目的,故当租户如前述违约,擅自退租时,出租人有权在符合约定的范围内扣除部分或全部保证金,但却无权强行扣留租户所预付出的房租款项。

3.如若承租人提前退租,首先务必要与出租人达成关于解约租赁合同的协议,然后预约时间共同检查出租房屋状况。

倘若承租人在退租过程中对房屋造成了任何损害,他们应负责承担相应的赔偿责任。

在租房期间若已经进行过房屋租赁登记备案手续,那么退房之时亦须前往同样的机构进行登记备案程序。

对于提前退租这一重大事项,租户务必做好充分的准备,提前与出租人取得联系,共同商讨终止租赁的合适方式,并进行全面彻底的检查房屋等各项后续事宜。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、租房没有签署租赁合同可以举报房东么

若双方并未签署正式书面合同,但对方对口头协议予以认可且言语承诺与原告所述内容相符,那么在该口头协议的执行过程中发生争议时,原告可选择向法院提起诉讼以寻求解决。

为了提高胜诉几率,建议原告搜集有关录音或视频记录,以及代表其与对方履行该项合同相关活动往来的票据等相关证据。

如若双方发生价值争端,携带此类证据前往法院就可以提出诉讼要求以维护自身权益。

《民法典》第五百六十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 08:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 刚签完租房合同就悔租了钱也交了该怎么办
    1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、个人租房,押金不退怎么处理当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。如果房东不退押金可以双方协商解决,如协商不成,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。二、房屋租赁合同案件依法能否全部退还租金房屋租赁合同案件承租人无过错情形的可以全部退租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。三、租房合同违约怎么处理?处理租房合同违约如下:双方可以先
    2023-03-25
    341人看过
  • 门面租赁合同签了 不想租了
    签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。一、如果员工劳动合同期内离职违约金需要吗只要劳动者按照法律规定,提前一个月通知用人单位辞职,是没有违约金的。除非合同另有约定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履
    2023-03-10
    293人看过
  • 刚签的租房合同想解除
    法律综合知识
    刚签的租房合同想解除可以采取下列办法:1、当事人协商一致的,可以解除合同;2、合同约定的解除权事由达成的,解除权人可以行使解除权;3、因不可抗力致使不能实现合同目的。或一方违约导致合同无法履行的,当事人可以行使解除权。刚签的租房合同想解除的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之
    2022-06-21
    432人看过
  • 租房签合同不想租了房管不给转租怎么举报
    一、租房签合同不想租了房管不给转租怎么举报租房合同签了不想租,当事人可以与房东协商解除合同,如果房东允许转租的,当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后,提前解除租赁合同。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、民法典中租房没签合同能否退还押金虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约
    2023-11-25
    170人看过
  • 刚交了房租不想租了可以退钱吗
    刚交了房租不想租了能退钱,但是这种行为算是违约,如果租房合同上规定了违约责任,则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任,则不需要支付。违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%;如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金:1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。有下列情形之一,非因承租人原因致使房子无法使用的,承租人可以解除合同:1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;2、房子权属有争议
    2024-04-27
    423人看过
  • 刚签完租赁合同丢了怎么办
    房屋租赁合同掉了可以进行补办,租房合同一般是一式两份,租房合同丢了,承租人可以联系出租人复印一份;如果是与中介公司签订的租赁合同,承租人可以直接联系中介公司进行复印;若是办理租赁登记备案的,可以在备案机关复印一份。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    2024-05-02
    411人看过
  • 民法典规定租房合同刚签不想租了定金是不是退
    一、民法典规定租房合同刚签不想租了定金是不是退租房合同刚签不想租了,不可以退定金。但是房东自愿返还的法律也不禁止。法律规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签合同不想要了定金可以退吗买房交了定金一般不可以退,但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行,或者因为卖方原因无法履行合同的,则定金可以退。比如在以下情况下,购房者是可以向开发
    2024-02-02
    334人看过
  • 签了五年的租房合同,租了两年不租怎么办
    一、签了五年的租房合同,租了两年不租怎么办你不想租,没问题只要房东没犯错,那就得付违约金具体赔多少咱们再商量。要是你们都觉得行,当然能解约。咱们还可以自己定个合适的条件来结束合约。等那个时候,你我他都有权解约了。租客要是乱用房子或损害物品,房主就能解约并索赔~比如租客没按照约定的方法或物品本性的去使用,导致物品受损,房主就有权利解约并要求赔偿。还有就是租客没理由地拖着不给租金,房主也可以要求他们在规定时间内交上。如果还是不行,房主就有权解约了。另外,租客不经房主同意就把房子转租给别人,房主也是可以解约的。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。二、简易租房合同范本首先我们要确定租赁期限。包含的就是开始租赁日期以及结束租赁日期这两部分内容滴~下面来说说租金以及支付方式这个包括咱们得租金金额是多少、怎么付,还有支付
    2024-07-05
    319人看过
  • 和中介签的租房合同不想续了怎么办
    出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。一、房屋租赁合同未到期租客跑了怎么办房屋租赁合同未到期租客跑了的,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。二、违约租房合同怎样终止如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形,或者违约是根本违约,致使合同目的无法实现,另一方可以直接通知违约方解除合同,该解除权是形成权,
    2023-03-24
    434人看过
  • 签了租赁合同不想租了能解除么
    签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同。租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉讼,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。一、房东违约赔偿怎么算承租人与房东之间订立的是房屋租赁合同,根据我国法律规定,超过六个月的房屋租赁需要订立书面合同,租客与房东在合同中应详细约定违约情形和违约责任。如果合同中没有约定,租客可以依据自己的实际损失要求房东承担赔偿责任。房东除退还承租人剩余租金外,还应赔偿因此给承租人造成的损失,例如租金增加的损失等等。二、违建房屋的租赁合同的效力是怎样的违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁
    2023-04-04
    325人看过
  • 租房子不想租了但是房东不退钱没签合同
    一、租房子没签合同不想租了可不可以退还房租1、没签租房合同不想租了,通常可以退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,承租方应当向出租方送达退房通知,通知到达出租方时租房合同解除。2、法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房子怎么开房租发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票,(一)、租自
    2023-04-07
    146人看过
  • 合同刚签订不想做了,怎么办
    合同刚签订不想做了,劳动者可以提前通知用人单位,解除劳动合同。如果是在试用期内,提前三天通知用人单位,即可解除劳动合同,如果已经签订了正式的劳动合同,则可以先跟用人单位协商解除劳动合同,协商不成,则只需要提前一个月通知用人单位,即可解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
    2024-05-10
    106人看过
  • 租房子给了房租签了合同能退吗怎么办
    一、租房子给了房租签了合同能退吗怎么办在支付了租金而未签署租赁合同的情况下,通常不能要求退还已经支付的款项。尽管没有书面形式的合同约束,但若有明确的口头协议且已缴纳租金,那么双方之间的租赁关系事实上已经存在,是真实有效的。在此种情形之下,如果考虑不再续租,则可能涉及到违约行为,需要承担相关的违约责任。根据相关的法律规定,在一方未能履行合同义务或者其所履行的合同义务与约定不符时,应根据实际情况追究其继续执行合同义务、采取补救措施或者予以赔偿之违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房一年合同提前退租退押金吗在租赁合约长达一年的前提下,若提前要求终止租赁,通常会被视
    2024-07-22
    327人看过
  • 刚交完房租就不想租了,房租能退吗
    一、刚交完房租就不想租了,房租能退吗若您刚刚缴纳完毕租房费用却又改变主意想要取消租约,这是完全符合规定且可行的事情。如果租赁合同之中有明确约定提前退租需承担相应的违约金责任,那么便须遵循合同的具体规定予以支付;反之,倘若没有此类条款,便可全额退回已缴付的租金。所以在您决定是否行使提前解约权并要求退还未使用部分的租金之前,强烈建议您仔细研读租赁合同中的相关条款,并与房东或者租赁代理进行深入沟通和咨询。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、公司破产欠房租,法人代表
    2024-07-05
    475人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子签了一年租房合同,但不想租了怎么办,怎么办啊?
      天津在线咨询 2022-07-21
      1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房
    • 租房合同签了一年房东不租了怎么办, 租房合同没到期不想租了怎么办
      海南在线咨询 2022-03-22
      首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期
    • 不想租了房子合同没有签怎么办
      广东在线咨询 2022-08-05
      1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房
    • 请问,刚签了租房合同,第二天还想租房,怎么办啊?
      青海在线咨询 2021-10-31
      签订房屋租赁合同后,双方可以协商解除租赁合同。承租人单方面解除合同的,出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以与房东协商租房后中途退房退还剩余租金的问题。双方达成协议后,按约定执行。
    • 公租房签了合同怎么不想租
      新疆在线咨询 2022-08-28
      合同签订后,双方应当全面履行,一方擅自解除合同的,属于违约行为,应当承担违约责任。租赁合同,一般情况下出租人都会留取承租人的或押金以此冲抵违约造成的损失;或者根据合同约定的违约金条款向出租方支付违约金。《》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可